二零二五年度房产买卖中介服务合同.docx

二零二五年度房产买卖中介服务合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与要求

1.服务项目

乙方接受甲方委托，为其提供房产买卖中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草与签订等。

2.服务要求

乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保买卖双方达成公平合理的交易。

乙方在服务过程中，应保守甲方的商业秘密。

二、服务费用与支付

1.服务费用

中介服务费用为成交总价的______%，具体金额由双方另行协商确定。

2.支付方式

甲方应在房产买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

四、保密与争议解决

1.保密

双方对本合同内容以及房产买卖过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.争议解决

如双方对本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据房产买卖的实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付中介服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的文件和信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。

对甲方提供的与房产买卖相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务效果与验收

1.服务效果

乙方应确保提供的服务达到甲方满意的效果，包括但不限于成功促成房产买卖交易。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、效果以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。

七、费用支付与期限

1.服务费用

中介服务费用为成交总价的______%，具体金额由双方另行协商确定。

2.支付方式

甲方应在房产买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

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