二零二五年度房产买卖协议书（含房屋租赁权处理）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房产买卖协议书（含房屋租赁权处理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲方出售标的房产给乙方，以及乙方购买标的房产的条款，确保双方在房产买卖过程中权益的保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房产，包括房屋、土地及附属设施。

2.房屋租赁权：指乙方在购买标的房产后，依法取得的对该房产的租赁权。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.标的房产：指甲方出售给乙方的房产。

3.房屋租赁权处理：指乙方购买标的房产后，对房屋租赁权的处理方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权出售标的房产给乙方。

2.甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.甲方应按照本协议约定，向乙方支付房屋租赁权处理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权购买标的房产。

2.乙方应按照本协议约定，向甲方支付购房款。

3.乙方应按照本协议约定，办理标的房产的过户手续。

4.乙方应按照本协议约定，处理房屋租赁权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，标的房产买卖及房屋租赁权处理事宜应在_________日内完成。

5.2合同履行地点

标的房产买卖及房屋租赁权处理事宜的履行地点为__________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本协议约定，向甲方支付购房款。

2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方应按照本协议约定，处理房屋租赁权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，终止本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，终止本协议的，应向对方提供不可抗力证明。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定，履行各自的权利义务。

2.本协议终止后，双方应相互退还已支付款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照本协议约定的房价，支付给甲方购房款。

2.房屋租赁权处理费用：乙方购买标的房产后，根据房屋租赁权的具体情况，支付给甲方相应的处理费用。

3.过户税费：乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关规定，支付相应的税费。

4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。

7.2支付方式

1.购房款及房屋租赁权处理费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

2.过户税费：乙方应按照国家相关规定，自行支付过户税费。

7.3支付时间

1.购房款及房屋租赁权处理费用：乙方应在签订本协议之日起_________日内支付给甲方。

2.过户税费：乙方应在办理标的房产过户手续时，按照国家相关规定支付。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款及房屋租赁权处理费用后，甲方应出具相应的收款凭证。

2.乙方支付过户税费后，应及时向甲方提供相关税费缴纳凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。

2.若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付购房款及房屋租赁权处理费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。

2.若乙方未按约定处理房屋租赁权，导致甲方