福建省商品房买卖合同示范文本8篇.docx

福建省商品房买卖合同示范文本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受人所购商品房达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第XX幢XX单元XX号房。

2.该商品房的用途为：住宅，属砖混结构，层高为：2.95米。

3.该商品房阳台是封闭式。

4.该商品房合同约定建筑面积为：128.58平方米。

第二条计价方式与付款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米3500元，总金额（人民币）肆拾伍万零壹佰柒角整。

2.买受人按下列第3种方式按期付款：

（1）一次性付清全部房价款。买受人于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款。

（2）银行按揭贷款。买受人于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款的XX%，计人民币壹拾伍万零壹佰柒角整，剩余房价款计人民币叁拾万元整，由买受人向银行申请贷款支付。

（3）其他方式。具体约定为：XXXXXX。

3.买受人如未按本合同规定的时间付款，按预期时间分别处理（不作累加）：

（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的XX%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。

第三条交付期限与通知

1.出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房交付买受人使用。

2.出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按预期时间分别处理（不作累加）：

（1）逾期在30日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的XX%向买受人支付违约金。

3.出卖人书面通知或公告办理交付手续。双方进行验收交接时，签订房屋交接单。由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋保修期从次日起计算；由于出卖人原因，未能按期交付的，从逾期交房之日起，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。

4.买受人购买的商品房为住宅时，出卖人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

5.买受人购买的商品房为非住宅时，双方当事人可视具体情况在附件一中另行约定保修范围和保修期限，但不得低于《商品房买卖合同》中约定的最低保修标准和保修期限。

第四条面积确认及面积差异处理

1.根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.当事人选定的计价方式为：套内建筑面积计价。双方在合同中约定套内建筑面积为108平方米。若实际套内建筑面积与合同中约定的套内建筑面积存在差异，则以双方约定的套内建筑面积为准进行计价和结算。若存在误差，按多退少补的方式进行处理。但误差率不超过正负0.6%，超出该范围时由出卖人承担全部责任。

3.双方同意按以下方式处理面积差异：建筑面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款；建筑面积误差比绝对值超出XX

篇2

合同编号：__________

出卖人：__________

买受人：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房地址：__________

1.2商品房面积：建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位共有建筑面积______平方米。

1.3商品房竣工时间：______年______月______日。

第二条商品房计价方式、价款及付款方式

2.