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2024年杭州租赁房屋物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2物业服务基本信息

2.物业服务内容

2.1公共区域管理

2.2建筑物本体维护

2.3附属设施设备维护

2.4保安服务

2.5清洁服务

2.6环境绿化

2.7客户服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用组成

3.3支付方式

3.4支付时间

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签

5.物业服务合同解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除或终止程序

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.2房东责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约责任赔偿

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋建筑面积：_______平方米

1.1.3房屋产权证号：_______

1.1.4房屋租赁面积：_______平方米

1.2物业服务基本信息

1.2.1物业服务项目：_______

1.2.2物业服务方名称：_______

1.2.3物业服务方资质证书号：_______

2.物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1维护公共区域清洁卫生

2.1.2保证公共区域照明设施完好

2.1.3确保公共区域安全设施有效

2.2建筑物本体维护

2.2.1定期检查建筑物结构安全

2.2.2维护建筑物外观整洁

2.2.3及时修复建筑物损坏部分

2.3附属设施设备维护

2.3.1确保电梯、消防设施等设备正常运行

2.3.2定期检查并维护附属设施设备

2.4保安服务

2.4.124小时保安巡逻

2.4.2应对突发事件和紧急情况

2.5清洁服务

2.5.1每日清洁公共区域

2.5.2定期清洁电梯、楼梯间等

2.6环境绿化

2.6.1保持公共区域绿化美观

2.6.2定期修剪绿化植物

2.7客户服务

2.7.1及时响应客户服务需求

2.7.2提供物业相关咨询和帮助

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：_______元/月

3.2费用组成：

3.2.1公共区域管理费

3.2.2建筑物本体维护费

3.2.3附属设施设备维护费

3.2.4保安服务费

3.2.5清洁服务费

3.2.6环境绿化费

3.2.7客户服务费

3.3支付方式：

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

3.3.3其他支付方式

3.4支付时间：

3.4.1每月_______日前支付当月物业服务费用

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

4.2服务期限续签

4.2.1服务期限到期前_______日，双方应协商续签事宜

4.2.2续签期限与原服务期限相同

5.物业服务合同解除与终止

5.1解除条件：

5.1.1房屋租赁合同解除

5.1.2物业服务方或房东违约

5.2终止条件：

5.2.1服务期限届满

5.2.2双方协商一致

5.3解除或终止程序：

5.3.1书面通知对方

5.3.2双方确认解除或终止事宜

5.3.3履行合同解除或终止后的善后工作

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任：

6.1.1按合同约定提供物业服务

6.1.2对服务过程中发生的责任事故承担相应责任

6.2房东责任：

6.2.1按合同约定支付物业服务费用

6.2.2配合物业服务方履行物业服务职责

6.3第三方责任：

6.3.1物业服务方或房东对第三方造成损害的，由责任方承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争议

8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为杭州仲裁委员会

8.2.2仲裁地为杭州

8.3