2024版回迁房项目房屋租赁与转租管理服务合同范本.docxVIP

2024版回迁房项目房屋租赁与转租管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付方式变更

6.房屋租赁条件

6.1租赁用途

6.2房屋维护

6.3租赁限制

7.转租管理

7.1转租申请

7.2转租条件

7.3转租费用

7.4转租合同签订

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.房屋维修责任

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3维修流程

10.房屋损坏赔偿

10.1损坏认定

10.2赔偿金额

10.3赔偿方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担房屋租赁义务的一方。

1.1.2“出租方”指在本合同中承担房屋出租义务的一方。

1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋主体结构及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始至终止的期间。

1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

1.1.6“保证金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的信誉保证。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1姓名：[租赁方姓名]

2.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]

2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1姓名：[出租方姓名]

2.2.2身份证号码：[出租方身份证号码]

2.2.3联系电话：[出租方联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1地址：[具体地址]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[具体面积]

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：[具体结构类型]

3.4房屋设施

3.4.1房屋设施清单：[具体设施清单]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.12024年1月1日

4.2租赁终止日期

4.2.12025年12月31日

4.3租赁期限延长

4.3.1双方经协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：人民币[具体金额]元

5.2支付方式

5.2.1租金支付方式：按月支付

5.3支付时间

5.3.1每月[具体日期]前支付当月租金

5.4支付方式变更

5.4.1任何一方要求变更支付方式，需提前[具体时间]通知对方。

6.房屋租赁条件

6.1租赁用途

6.1.1租赁房屋仅用于[具体用途]

6.2房屋维护

6.2.1租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护和保养。

6.2.2出租方负责房屋的大修和重大设施维修。

6.3租赁限制

6.3.1租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3.2租赁方不得将房屋转租、转借或以其他形式让渡给第三方使用。

7.转租管理

7.1转租申请

7.1.1租赁方如需转租，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请。

7.2转租条件

7.2.2转租价格不得低于原租赁价格。

7.3转租费用

7.3.1转租成功后，租赁方应向出租方支付转租费用的[具体比例]%。

7.4转租合同签订

7.4.1转租合同应由出租方、原租赁方和转租人三方签订，并按照本合同约定的条款执行。

8.保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金金额为人民币[具体金额]元。

8.2保证金支付

8.2.1租赁方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付保证金。

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满且房屋无损坏，租赁方可要求退还保证金。

8.3.2出租方应在收到租赁方退还保证金请求后的[具体天数]内退还保证金。

9.房屋维修责任

9.1维修责任划分

9.1.1房屋的正常磨损由出租方负责维修。

9.1.2因租赁方使用不当造成的损坏由租赁方负责维修