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2024版商业地产租赁合同创新模式集锦

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同备案

2.房地产概述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁双方

3.1租赁方

3.2承租方

3.3双方代表

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约

4.3租赁终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.房地产使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3不得改变用途

7.4不得损害房地产

8.附属设施与设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备使用

8.3设施设备维修

9.保险责任

9.1租赁方责任

9.2承租方责任

9.3保险费用

9.4保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同终止与清算

13.1终止条件

13.2清算程序

13.3清算责任

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.3合同备案：本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。

第二条房地产概述

2.1房地产位置：本房地产位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。

2.2房地产面积：本房地产的租赁面积为[具体面积]平方米，包括[具体附属设施或房间]。

2.3房地产用途：本房地产仅用于[具体用途]，不得用于任何违法、违规活动。

2.4房地产权属：甲方保证对本房地产拥有完全的权属，并有权出租本房地产。

第三条租赁双方

3.1租赁方：甲方全称[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，住所地[甲方住所地]。

3.2承租方：乙方全称[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，住所地[乙方住所地]。

3.3双方代表：甲方授权[甲方代表姓名]为本合同代表，乙方授权[乙方代表姓名]为本合同代表。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租赁续约：租赁期满前[提前通知期限]内，甲乙双方均可提出续约意向，经协商一致后，可签订续约合同。

（1）甲方因国家政策或城市规划需要收回本房地产；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。

5.2租金支付时间：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时注明[合同编号]。

5.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

第六条租金调整

6.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：租金调整方式为按市场租金水平变化幅度进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

6.3调整通知：租金调整后，甲方应于[具体日期]前书面通知乙方，乙方应在收到通知后[具体日期]内确认调整事宜。

第七条房地产使用与维护

7.1使用规定：乙方应按照本合同约定的用途使用本房地产，不得擅自改变用途或进行违法活动。

7.3不得改变用途：乙方不得擅自改变本房地产的结构、外观或用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

7.4不得损害房地产：乙方在使用过程中，应采取必要措施防止对房地产造成损害，如因乙方原因造成房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条附属设施与设备

8.1设施设备清单：本房地产内附属设施及设备包括但不限于[列举设施设备]，具体清单见附件一。

8.2设施设备使用：乙方在使用本房地产内的设施设备时，应遵守甲方提供的操作说明和保养指南，确保设施设备的安全使用。

8.3设施设备维修：设施设备发生故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或更换。

第九条保险责任

9.1租赁方责任：甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，对租赁的房地产及其附属设施进行投保，并承担相应的保险