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2024版房屋买卖及物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3物业管理方信息

3.房屋信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属证明

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款违约责任

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理费用

5.4物业管理费用支付方式

6.物业管理服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监督与投诉

6.3质量保证责任

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准

7.3验收流程

7.4验收不合格的处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3物业管理方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：物业管理服务合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更与补充

14.3合同争议的最终解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜及物业管理服务事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

“房屋”指合同中约定的具体房屋；

“物业管理方”指负责本房屋物业管理服务的机构；

“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定提供的各项服务内容；

“物业管理费用”指买方为获得物业管理服务所应支付的费用；

“交付”指卖方将房屋及相应的权属证明交付给买方；

“验收”指买方对房屋及物业管理服务进行检验确认的过程。

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

卖方联系电话：_______

2.3物业管理方信息

物业管理方全称：_______

物业管理方地址：_______

物业管理方联系人：_______

物业管理方联系电话：_______

3.房屋信息

3.1房屋坐落地址

房屋所在城市：_______

房屋具体地址：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋套内面积：_______平方米

3.3房屋用途

房屋用途：_______

3.4房屋权属证明

房屋所有权证号：_______

房屋他项权利证明：_______

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖总价款：_______元整

4.2支付方式

首付款：_______元整，在合同签订后_______个工作日内支付；

尾款：_______元整，在房屋交付前_______个工作日内支付；

4.3付款时间节点

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.4逾期付款违约责任

如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

物业管理方应对本房屋及共用设施设备进行管理，具体范围包括：

安全保卫

清洁卫生

绿化养护

公共设施维修

居民服务

5.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方有关物业管理规定和标准。

5.3物业管理费用

物业管理费用为每月_______元整，由买方按月支付。

5.4物业管理费用支付