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2024版宅基地使用权拍卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.拍卖标的

3.1宅基地使用权

3.2拍卖范围

4.拍卖条件

4.1拍卖方式

4.2拍卖时间

4.3拍卖地点

5.拍卖程序

5.1筹备工作

5.2报名登记

5.3拍卖会

5.4拍卖成交

6.拍卖价格与支付

6.1拍卖价格

6.2付款方式

6.3付款期限

7.宅基地使用权转移

7.1转移方式

7.2转移手续

7.3转移费用

8.宅基地使用权登记

8.1登记机构

8.2登记手续

8.3登记费用

9.交付与接收

9.1交付时间

9.2交付方式

9.3接收手续

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（拍卖人）与乙方（竞买人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拍卖其拥有的宅基地使用权事项，经双方协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语定义如下：

宅基地使用权：指乙方在甲方指定的宅基地上依法享有土地使用权和建筑使用权。

拍卖：指甲方通过公开竞价的方式出售宅基地使用权。

竞买人：指有意购买宅基地使用权的乙方。

拍卖人：指拥有宅基地使用权的甲方。

2.2解释

对本合同的解释以中文为准，如有歧义，以本合同附件一《术语解释》为准。

第三条拍卖标的

3.1宅基地使用权

本合同拍卖标的为甲方拥有的位于__________的宅基地使用权，具体面积为__________平方米。

3.2拍卖范围

本次拍卖范围为宅基地使用权及其上附属设施，不包括土地使用权下的矿产资源、水资源等。

第四条拍卖条件

4.1拍卖方式

本次拍卖采用公开竞价的方式，由甲方指定的拍卖机构负责实施。

4.2拍卖时间

拍卖时间定于____年____月____日____时____分，具体地点为____。

4.3拍卖地点

拍卖地点为____。

第五条拍卖程序

5.1筹备工作

甲方应于拍卖前____日内，将拍卖资料、标的物现状及竞买须知等送交拍卖机构。

5.2报名登记

有意竞买者应在拍卖前____日内，向拍卖机构办理报名登记手续，并提交相关材料。

5.3拍卖会

拍卖会由拍卖机构主持，按照拍卖规则进行。

5.4拍卖成交

拍卖成交后，乙方应立即与甲方签订本合同，并按约定支付拍卖价款。

第六条拍卖价格与支付

6.1拍卖价格

本次拍卖的起始价为人民币__________元。

6.2付款方式

乙方应于拍卖成交后____日内，以现金或银行转账方式支付全部拍卖价款。

6.3付款期限

拍卖成交后，乙方应在____日内将拍卖价款一次性付清。

第七条宅基地使用权转移

7.1转移方式

甲方应在乙方支付全部拍卖价款后____日内，将宅基地使用权转移至乙方名下。

7.2转移手续

甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移手续，包括但不限于：签订转让合同、办理土地使用权变更登记等。

7.3转移费用

宅基地使用权转移过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

第八条宅基地使用权登记

8.1登记机构

乙方应在拍卖成交后____日内，向当地不动产登记机构申请宅基地使用权登记。

8.2登记手续

（1）本合同；

（2）拍卖成交确认书；

（3）身份证明；

（4）宅基地使用权相关证明文件；

（5）其他登记机构要求提交的材料。

8.3登记费用

宅基地使用权登记费用由乙方承担。

第九条交付与接收

9.1交付时间

甲方应在乙方支付全部拍卖价款后____日内，将宅基地使用权及相关附属设施交付给乙方。

9.2交付方式

甲方应将宅基地使用权及相关附属设施以现状交付给乙方，乙方不得对交付的宅基地使用权提出异议。

9.3接收手续

乙方应在交付后____日内，向甲方出具接收证明。

第十条违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

10.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付拍卖价款的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）任何一方违