福州个人二手房屋买卖合同5篇.docx

福州个人二手房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲方拥有位于福州市的二手房屋所有权，现愿意将其出售给乙方。为明确双方的权利义务，避免纠纷，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件及编号：_____________________。

4.其他附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。

（1）全款一次性支付；

（2）银行贷款支付；如需贷款购房，需自行承担贷款相关费用。贷款部分款项按照银行放款时间支付。贷款办理过程中如因乙方原因造成贷款未获批准，则乙方自行承担违约责任。

第三条房屋产权转移登记及税费承担

1.甲乙双方应在签订本合同后______日内，共同向房地产登记机构办理产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记所需税费由______方承担。如因政策原因导致税费变化，双方按政策规定执行。

第四条房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及其附属设施状况。附属设施包括但不限于家具、电器等。交付后，如发生损坏，责任由乙方承担。

2.甲乙双方应共同办理水、电、煤气、有线电视等附属设施的过户手续。过户费用由______方承担。

第五条违约责任及赔偿损失

1.若甲方在签订本合同后违约，应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方在签订本合同后违约，已支付的购房款作为违约金赔付给甲方，乙方放弃收回已支付款项的权利。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。此时双方应及时协商解决方案。不可抗力因素消失后，双方继续履行合同。如无法继续履行，双方可解除合同并不承担违约责任。

第六条其他约定事项

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以上内容经双方协商一致后填写，未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解除、终止需经双方协商一致并书面确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日鉴于甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人，在签署本合同时已充分了解各自的权利和义务，并对合同条款无异议，特此签订本买卖合同。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________