2024版合伙购置别墅房产协议.docxVIP

2024版合伙购置别墅房产协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名

1.2合伙人身份证号码

1.3合伙人联系方式

2.房产购置信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产价格

3.购置资金及支付方式

3.1购置资金总额

3.2各合伙人出资比例

3.3资金支付时间节点

3.4资金支付方式

4.房产产权分配

4.1房产产权归属

4.2各合伙人产权比例

4.3房产产权登记

5.房产使用及管理

5.1房产使用原则

5.2房产维修责任

5.3房产管理费

5.4房产租赁管理

6.房产收益分配

6.1房产收益来源

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.房产转让及处置

7.1房产转让条件

7.2房产转让程序

7.3房产处置方式

8.合伙人变更及退出

8.1合伙人变更条件

8.2合伙人退出程序

8.3退出后的财产分配

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除后的财产分配

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的财产分配

12.其他约定事项

12.1合伙人保密义务

12.2合同附件

12.3合同修改及补充

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合伙人姓名：、、

1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）

1.3合伙人联系方式：、、

第二条房产购置信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：别墅

2.4房产价格：500万元

第三条购置资金及支付方式

3.1购置资金总额：500万元

3.2各合伙人出资比例：40%、30%、30%

3.3资金支付时间节点：签订合同之日起30日内支付首付款100万元，剩余400万元在房产过户后支付

3.4资金支付方式：银行转账

第四条房产产权分配

4.1房产产权归属：、、共同共有

4.2各合伙人产权比例：40%、30%、30%

4.3房产产权登记：在房产过户后，由、、共同申请办理产权登记

第五条房产使用及管理

5.1房产使用原则：各合伙人共同协商使用，不得私自出租或转让

5.2房产维修责任：各合伙人按产权比例承担维修费用

5.3房产管理费：每年按房产价值的1%收取管理费，由、、共同支付

5.4房产租赁管理：如需出租房产，由、、共同决定，租金收入按产权比例分配

第六条房产收益分配

6.1房产收益来源：房产出租收益、房产增值收益

6.2收益分配比例：40%、30%、30%

6.3收益分配时间：每年12月31日前分配当年收益

第七条房产转让及处置

7.1房产转让条件：任何一方合伙人需转让房产，应提前3个月书面通知其他合伙人

7.2房产转让程序：转让方与其他合伙人协商一致后，签订转让协议，并办理房产过户手续

7.3房产处置方式：如需处置房产，由、、共同决定，并按照产权比例进行处置

第八条合伙人变更及退出

8.1合伙人变更条件：因个人原因需要退出合伙或因合伙事务需要增加新合伙人的，应书面通知其他合伙人

8.2合伙人退出程序：退出合伙人应将其所持房产份额按退出时的市场价格转让给其他合伙人，并承担相应的法律责任

8.3退出后的财产分配：退出合伙人的财产份额按其出资比例退还，其他合伙人按产权比例分摊退出人的份额价值

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约，经其他合伙人书面同意后可解除合同

9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

9.3合同解除后的财产分配：合同解除后，各合伙人按产权比例分配房产价值，扣除违约责任赔偿后，退还退出合伙人的出资

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决

10.2争议解决机构：协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同经各方合伙