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2024版建筑工程施工质量保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程建设工期

3.质量保修范围

3.1质量保修项目

3.2质量保修期限

3.3质量保修责任

4.质量保修责任和义务

4.1施工单位的质量保修责任

4.2业主方的质量保修责任

4.3质量保修责任期限

5.质量保修费用

5.1质量保修费用支付方式

5.2质量保修费用支付时间

5.3质量保修费用计算方法

6.质量保修争议解决

6.1质量保修争议处理方式

6.2质量保修争议解决机构

6.3质量保修争议解决程序

7.质量保修合同生效与解除

7.1质量保修合同生效条件

7.2质量保修合同解除条件

7.3质量保修合同解除程序

8.合同附件

8.1合同附件名称

8.2合同附件内容

9.合同签署

9.1合同签署日期

9.2合同签署地点

9.3合同签署人员

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.违约责任

13.1违约责任承担方式

13.2违约责任承担期限

13.3违约责任承担标准

14.其他约定事项

14.1合同争议解决方式

14.2合同生效法律

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：赵六

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.工程概况

2.1工程名称

住宅小区建设项目

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米

2.4工程类别

住宅楼、商业楼、地下车库

2.5工程建设工期

自合同签订之日起，共计24个月

3.质量保修范围

3.1质量保修项目

包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、地面防水、门窗、内外墙面、楼地面、墙面、天花、管道、电气、通风、给排水、消防、电梯等。

3.2质量保修期限

自工程竣工验收合格之日起，共计5年。

3.3质量保修责任

乙方对在质量保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。

4.质量保修责任和义务

4.1施工单位的质量保修责任

（1）按照国家相关标准和规范施工，确保工程质量；

（2）在质量保修期内，对出现质量问题的工程进行修复；

（3）对修复过程中产生的费用负责。

4.2业主方的质量保修责任

（1）按照合同约定支付质量保修费用；

（2）配合乙方进行质量问题的调查和修复；

（3）对修复后的工程质量负责。

5.质量保修费用

5.1质量保修费用支付方式

（1）按年支付，每年支付保修费用总额的1/5；

（2）保修费用在每年第一季度支付。

5.2质量保修费用支付时间

（1）每年第一季度支付上一年度的保修费用；

（2）保修费用支付时间为每年的1月1日至1月31日。

5.3质量保修费用计算方法

（1）根据工程合同总价计算；

（2）保修费用总额为工程合同总价的5%。

6.质量保修争议解决

6.1质量保修争议处理方式

（1）双方协商解决；

（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

6.2质量保修争议解决机构

仲裁委员会。

6.3质量保修争议解决程序

（1）提交仲裁申请；

（2）仲裁委员会受理；

（3）仲裁委员会组织仲裁；

（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。

8.合同附件

8.1合同附件名称

（1）建筑工程施工质量保修合同附件一：工程质量保修书

（2）建筑工程施工质量保修合同附件二：工程质量保修费用清单

8.2合同附件内容

（1）工程质量保修书应包含工程名称、保修范围、保修期限、保修责任等内容。

（2）工程质量保修费用清单应详细列出各项保修费用的计算依据和金额。

9.合同签署

9.1合同签署日期

本合同自双方法定代表人签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同签署地点

市区路号

9.3合同签署人员

（1）甲方代表：

（2）乙方代表：

10.合同变更

10.1合同变更条件

（1）因不可抗力导