【管理精品】住房抵押合同5篇.docx

【管理精品】住房抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：______________________

抵押权人（乙方）：______________________

鉴于甲方因消费需求或其他原因，需向乙方借款，为保障乙方的权益，甲方愿意将其合法拥有的住房抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将其住房抵押给乙方一事，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方抵押的住房位于______________________，产权证号为____________，建筑面积为______，房屋结构为______，房屋用途为______，该住房权属清晰，不存在产权纠纷。

二、抵押物价值评估

经甲乙双方协商，共同认定该抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。双方同意以该评估价值作为本协议的基础。

三、借款金额及用途

乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写：______元整），借款用途为______________________。甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

四、借款期限

借款期限为______年，自本协议生效之日起计算。借款期限届满时，甲方应按时归还借款本息。

五、利率及还款方式

1.借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

2.甲方应按照等额本息还款法或其他约定的还款方式进行还款。具体还款计划如下：（请在此处填写具体的还款计划表）

3.甲方应按时足额还款，如未按时还款，应按照约定支付逾期罚息。

六、抵押物保险

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。在保险期间，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取相应的措施保护乙方的权益。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定使用借款；

（2）甲方应按时足额还款；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物；

（4）甲方应对抵押物购买保险，并承担保险费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时足额还款；

（2）乙方有权在借款期限内对甲方的借款使用情况进行监督；

（3）乙方在收到甲方按时足额还款后，应及时返还抵押物产权证明。

八、违约责任

1.如甲方未按照约定时间足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息；

2.如甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任；

3.如因甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

九、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；

2.在本协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自转让抵押物。如因特殊原因需要转让，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

十、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方以其住房作为抵押物，向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物描述

乙方提供的抵押物是位于_______________（详细地址）的住房。该住房的产权证号为_____________________，面积为______平方米，类型为____（如商品房、经济适用房等）。乙方应保证对该住房拥有合法、完整的产权。

二、抵押担保的债务

本合同所担保的债务为乙方对甲方所负有的债务，包括但不限于借款本金______元（大写：_____________________）及其利息、违约金、损害赔偿金等。

三、抵押期限

抵押期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、抵押物价值评估及贷款额度

双方同意以抵押物的评估价值为基础确定贷款额度。评估价值由双方认可的专业机构进行，评估费用由乙方承担