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2024昆山共有产权住房租赁合同范本（含共有份额）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.共有产权份额

6.1共有产权份额比例

6.2共有产权份额变更

7.使用与维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修限制

8.交付与接收

8.1房屋交付条件

8.2房屋接收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

a)“共有产权住房”指由政府提供土地、资金和政策支持，由房地产开发企业建设和销售的，政府与购房人共同拥有产权的住房；

b)“共有份额”指购房人按照购房合同约定的比例，对共有产权住房享有的产权份额；

c)“租赁期限”指本合同约定的乙方使用共有产权住房的时间范围；

d)“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；

e)“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：

a)名称：_______

b)法定代表人：_______

c)联系电话：_______

d)住所地：_______

2.2承租方信息：

a)姓名：_______

b)性别：_______

c)身份证号码：_______

d)联系电话：_______

e)住所地：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋配套设施：

a)供水：_______

b)供电：_______

c)供暖：_______

d)卫生间：_______

e)厨房：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁续签：租赁期满前，双方可协商续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2租金支付时间：每月_______日前支付

5.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）

6.共有产权份额

6.1共有产权份额比例：_______（政府持有份额）和_______（乙方持有份额）

6.2共有产权份额变更：未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押或赠与共有产权份额。

7.使用与维护

7.1房屋使用规范：乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

7.2房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施；

7.3房屋装修限制：乙方如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。

8.交付与接收

8.1房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，无损坏、渗漏、漏水等情况；

8.2房屋接收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行检查，如有异议应在接收之日起_______日内书面通知甲方；

8.3接收证明：房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，作为双方认可的交付凭证。

9.违约责任

a)乙方未按时支付租金；

b)甲方未按约定条件交付房屋；

c)任何一方违反本合同约定的其他条款；

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争