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2024版互换房屋交易资金安全监管及支付方式协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

5.支付方式

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

6.交易流程

6.1交易签约

6.2房屋过户

6.3资金结算

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.交房条件

8.1房屋交付标准

8.2附属设施交付

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋买卖合同

12.2合同附件二：房屋权属证明

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署方式

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“互换房屋”指双方当事人各自拥有并愿意将其房屋与他人进行交换的房屋。

1.1.2本合同所称“交易资金”指双方当事人因互换房屋而发生的资金往来。

1.1.3本合同所称“资金安全监管”指由第三方监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。

1.2术语解释

1.2.1“监管账户”指由监管机构开设的专门用于存放交易资金的账户。

1.2.2“支付方式”指双方当事人约定的交易资金支付的具体方式。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：____________________

2.1.2出卖方法定代表人：____________________

2.1.3出卖方住所：____________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：____________________

2.2.2买受方法定代表人：____________________

2.2.3买受方住所：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1出卖方房屋：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

3.1.2买受方房屋：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.1.1资金监管机构名称：____________________

4.1.2资金监管机构资质：____________________

4.2资金监管账户

4.2.1资金监管账户名称：____________________

4.2.2资金监管账户开户行：____________________

4.2.3资金监管账户账号：____________________

4.3资金监管流程

4.3.1出卖方将交易资金汇入监管账户。

4.3.2监管机构核对资金到账情况。

4.3.3交易双方按照约定进行房屋过户。

4.3.4交易完成后，监管机构将交易资金汇入买受方指定账户。

5.支付方式

5.1付款方式

5.1.1出卖方在收到买受方支付的交易资金后，向买受方交付房屋。

5.1.2买受方在房屋过户手续完成后，向出卖方支付交易资金。

5.2付款时间

5.2.1买受方应在房屋过户手续完成后7个工作日内支付交易资金。

5.3付款条件

5.3.1买受方支付交易资金前，应确保交易资金已汇入监管账户。

5.3.2出卖方应在收到交易资金后，及时办理房屋过户手续。

6.交易流程

6.1交易签约

6.1.1双方当事人应在互换房屋交易前签订本合同。

6.1.2合同签订后，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。

6.2房屋过户

6.2.1双方当事人应按照相关法律法规办理房屋过户手续。

6.2.2房屋过户手续办理完成后，买受方取得房屋所有权。

6.3资金结算

6.3.1交易资金结算应在房屋过户手续办理完成后进行。

6.3.2资金结算完成后，双方当事人应签署交易完成确认书。

8.交易税费

8.1税费承担

8.