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2024版乡村旅游农闲散土地租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1国家及地方相关法律法规

1.2乡村旅游农闲散土地租赁经营相关政策

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同术语解释

3.合同双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.土地基本情况

4.1土地位置

4.2土地面积

4.3土地性质

4.4土地使用年限

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金计算方式

5.3租金支付方式

6.租赁用途与限制

6.1租赁用途

6.2用途限制

7.土地使用要求

7.1土地整理与建设

7.2土地利用规划

7.3环保要求

8.附属设施与责任

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用规定

8.3附属设施维修与保养责任

9.租金调整

9.1调整原因

9.2调整方式

9.3调整程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于乡村旅游农闲散土地的租赁经营。

2.定义与解释

2.1“乡村旅游”是指利用农村的自然风光、生态环境、民俗文化等资源，开展旅游活动，满足游客休闲、度假、体验等需求。

2.2“农闲散土地”是指农村集体土地中未被承包或已承包但未被利用的土地。

3.合同双方信息

3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

4.土地基本情况

4.1土地位置：[具体位置描述，如：位于省市县乡村]。

4.2土地面积：[具体面积，如：30亩]。

4.3土地性质：[具体性质，如：农用地]。

4.4土地使用年限：[具体年限，如：20年]。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2租金计算方式：租金按年计算，每年[金额]元。

5.3租金支付方式：承租方应于每年[具体日期]前一次性支付当年租金。

6.租赁用途与限制

6.1租赁用途：承租方租赁该土地用于乡村旅游项目开发经营。

6.2用途限制：未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。

7.土地使用要求

7.1土地整理与建设：承租方应按照相关法律法规及土地利用规划要求，对租赁土地进行必要的整理与建设。

7.2土地利用规划：承租方应遵守土地利用总体规划，合理利用土地资源。

7.3环保要求：承租方在经营过程中，应严格遵守国家环保法律法规，采取措施保护生态环境。

8.附属设施与责任

8.1附属设施清单：包括但不限于水井、灌溉设施、简易道路、厕所等。

8.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或损坏。

8.3附属设施维修与保养责任：附属设施的维修与保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

9.租金调整

9.1调整原因：因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金发生变动的，双方可协商调整租金。

9.2调整方式：调整后的租金应不低于原租金水平，具体调整幅度由双方协商确定。

9.3调整程序：租金调整需提前[具体时间]通知对方，并签订补充协议。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按时提供租赁土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变土地用途或损坏土地及附属设施，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容