二零二五年度房地产代理服务房屋买卖合同范本.docx

二零二五年度房地产代理服务房屋买卖合同范本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供房地产代理服务，包括但不限于房屋买卖信息的收集、发布、推荐、谈判、签约等。

2.服务要求

乙方应严格按照甲方的要求，提供专业、高效、诚信的服务，确保甲方在房地产交易过程中权益得到保障。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应支付乙方服务费用人民币______元整（大写：______），该费用包含乙方提供房地产代理服务的所有费用。

三、房屋买卖交易

1.房屋信息

甲方委托乙方代理的房屋信息为：房屋地址______，房屋面积______平方米，房屋总价______元。

2.交易流程

乙方应根据甲方的要求，协助甲方完成房屋买卖交易的全部流程，包括但不限于房屋产权查询、交易谈判、合同签订、过户登记等。

四、保密与违约责任

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋买卖相关的专业咨询和服务。

有权要求乙方对房屋买卖过程中的信息进行保密。

义务：

向乙方提供真实、准确的房屋买卖信息。

按照约定支付乙方服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方要求，推荐合适的房屋买卖机会。

有权要求甲方提供必要的配合，如房屋看房、签约等。

义务：

提供专业、诚实的房地产代理服务。

保护甲方的隐私和信息安全。

六、服务成果与交付

1.服务成果

乙方应按照约定，在合同期限内完成房屋买卖服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、谈判协调等。

2.服务交付

乙方应将服务成果以书面形式提交给甲方，包括但不限于市场分析报告、谈判纪要、成交合同等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

2.结算方式

合同费用结算采用分期支付的方式，具体支付节点和金额由双方协商确定。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋买卖信息、客户资料等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签