二零二五年度房地产买卖中介独家代理协议.docx

二零二五年度房地产买卖中介独家代理协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、代理内容

1.代理项目

乙方同意在2025年度内，作为甲方在房地产买卖领域的独家代理，负责甲方房地产项目的推广、销售及客户服务。

代理项目包括但不限于住宅、商业地产等。

2.代理职责

乙方应积极推广甲方房地产项目，通过合法渠道吸引潜在买家，并协助甲方完成交易。

乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，维护甲方及买家的合法权益。

二、代理费用与支付

1.代理费用

乙方代理甲方房地产项目的佣金为成交总价的______%。

代理费用应在交易完成后，甲方支付给乙方。

2.支付方式

代理费用支付方式为现金或银行转账，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

三、代理期限与终止

1.代理期限

本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

双方可提前终止本协议，但需提前______个月书面通知对方。

2.终止条件

（1）甲方或乙方单方面解除本协议；

（2）甲方或乙方违反本协议约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

四、保密与违约责任

1.保密

双方对本协议内容及代理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产项目信息进行核实和评估，如发现信息不准确或存在误导，有权要求乙方更正或撤销。

有权根据市场情况调整房地产项目的销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方完成房地产项目的销售。

保障乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付佣金。

如因甲方原因导致佣金无法按时支付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式和标准提供房地产项目信息和服务。

对甲方提供的房地产项目信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务内容与标准

1.服务内容

（1）房地产项目的市场调研和分析；

（2）房地产项目的推广和宣传；

（3）客户咨询和接待；

（4）房地产项目的销售和成交。

2.服务标准

（1）信息准确无误；

（2）服务及时高效；

（3）客户满意度高。

七、佣金支付与结算

1.佣金比例

乙方佣金比例为成交总价的______%。

佣金支付方式为现金或银行转账，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

2.结算方式

佣金结算以实际成交为准，甲方应在成交后的______个工作日内支付佣金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用和预期收益的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方