二零二五年度房地产合作开发协议转让股权及配套服务3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房地产合作开发协议转让股权及配套服务

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

2.乙方名称：________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有房地产开发项目的土地使用权，乙方具备房地产开发经验及资金实力，双方本着平等、互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本协议。

2.2目的

本协议旨在明确双方在房地产合作开发项目中的股权及配套服务转让事宜，确保双方权益得到保障，实现项目顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产开发项目：指甲方拥有的土地使用权及其上建设的住宅、商业、办公等房地产项目；

（2）股权：指甲方在房地产开发项目中的出资比例及权益；

（3）配套服务：指乙方在房地产开发过程中提供的设计、施工、销售、物业管理等全方位服务。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将其在房地产开发项目中的股权及配套服务转让给乙方；

（2）合作开发：指甲方与乙方共同投资、建设、运营房地产开发项目；

（3）配套服务：指乙方在房地产开发过程中提供的设计、施工、销售、物业管理等全方位服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的配套服务；

（2）甲方有权监督乙方在房地产开发过程中的各项业务；

（3）甲方有权按照约定，对乙方提供的配套服务进行验收；

（4）甲方应按照约定，向乙方支付股权转让及配套服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，参与房地产开发项目的决策；

（2）乙方有权按照约定，获取股权转让及配套服务费用；

（3）乙方应按照约定，提供优质的配套服务；

（4）乙方应确保其在房地产开发过程中的各项业务符合国家法律法规及行业规范。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：____________________________

5.3合同履行方式

（1）股权转让：甲方应在本协议生效之日起____日内，将股权转让给乙方；

（2）配套服务：乙方应在本协议生效之日起____日内，开始提供配套服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方；

（2）双方应按照约定，办理相关手续，确保合同终止后，各自权益得到保障。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定，将股权转让给甲方；

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）股权转让费用：根据双方协商，甲方将其在房地产开发项目中的股权以人民币____元的价格转让给乙方；

（2）配套服务费用：乙方提供配套服务所产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、销售费、物业管理费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。

7.2支付方式

股权转让及配套服务费用支付方式如下：

（1）股权转让费用：乙方应在合同生效之日起____日内，将股权转让费用一次性支付给甲方；

（2）配套服务费用：乙方应在配套服务项目完成后，根据实际发生情况，按照约定的支付比例和期限支付配套服务费用。

7.3支付时间

（1）股权转让费用支付时间：乙方应在合同生效之日起____日内支付；

（2）配套服务费用支付时间：根据配套服务项目的完成情况，双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

（1）支付方式：股权转让及配套服务费用应以人民币支付，支付方式为银行转账；

（2）支付凭证：乙方支付股权转让及配套服务费用后，应向甲方提供银行转账凭证；

（3）发票开具：甲方应在收到股权转让及配套服务费用后，向乙方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付股权转让及配套服务费用，应向乙方支付____