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2024版建筑工程合同工期延误与索赔处理规定[11]

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1延误

1.2索赔

1.3合同工期

1.4预算

1.5风险

2.延误责任

2.1承包商责任

2.2业主责任

2.3第三方责任

2.4天气条件

2.5公共事件

3.延误通知

3.1通知要求

3.2通知格式

3.3通知时间

3.4通知方式

4.延误评估

4.1评估程序

4.2评估方法

4.3评估结果

5.索赔申请

5.1索赔要求

5.2索赔证据

5.3索赔金额

5.4索赔期限

6.索赔审批

6.1审批程序

6.2审批标准

6.3审批结果

7.索赔支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3支付条件

8.延误和索赔的记录

8.1记录要求

8.2记录格式

8.3记录保存

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决结果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更条件

11.3变更结果

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同履行

13.1履行要求

13.2履行方式

13.3履行责任

14.合同解除和终止后的责任

14.1责任转移

14.2责任承担

14.3责任追究

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1延误：指在合同规定的工期内，由于不可抗力、业主原因、第三方责任、天气条件或公共事件等原因，导致承包商未能按照合同约定的工期完成工程的情况。

1.2索赔：指在合同执行过程中，因延误、变更、合同解除等原因，承包商根据合同约定向业主提出的经济补偿要求。

1.3合同工期：指合同约定的工程完成期限，包括开工日期和竣工日期。

1.4预算：指合同约定的工程总费用，包括直接费用、间接费用和利润。

1.5风险：指在合同执行过程中可能出现的各种不利因素，包括技术风险、市场风险、政策风险等。

第二条延误责任

2.1承包商责任：承包商应严格按照合同约定的时间完成工程，如因承包商自身原因导致延误，承包商应承担相应的责任。

2.2业主责任：业主应按照合同约定提供必要的施工条件，如因业主原因导致延误，业主应承担相应的责任。

2.3第三方责任：因第三方责任导致的延误，承包商有权要求业主协助解决问题，并要求业主承担相应的责任。

2.4天气条件：如因不可抗力天气条件导致的延误，承包商应提前向业主提出书面报告，经业主确认后，可顺延工期。

2.5公共事件：如因公共事件导致的延误，承包商应提前向业主提出书面报告，经业主确认后，可顺延工期。

第三条延误通知

3.1通知要求：承包商应于延误发生之日起3日内，以书面形式向业主发出延误通知，并附上延误原因和相关证明材料。

3.2通知格式：延误通知应包括延误原因、预计延误时间、延误影响等内容，并加盖承包商公章。

3.3通知时间：延误通知应在延误发生之日起3日内发出，逾期不予受理。

3.4通知方式：延误通知可通过书面、传真、电子邮件等方式发送，以发送方留存的记录为准。

第四条延误评估

4.1评估程序：业主应在收到延误通知后5日内，组织相关部门对延误进行评估。

4.2评估方法：评估应根据合同约定和实际情况，采用合理的评估方法，如工期延误分析法、成本分析法等。

4.3评估结果：评估结果应以书面形式通知承包商，包括延误原因、预计延误时间、延误影响等内容。

第五条索赔申请

5.1索赔要求：承包商在发生延误后，可向业主提出索赔申请，索赔金额应包括因延误产生的直接费用、间接费用和利润损失。

5.2索赔证据：承包商应提供索赔证据，包括延误通知、评估报告、相关费用凭证等。

5.3索赔金额：索赔金额应根据实际损失和合同约定计算，经双方协商一致后确定。

5.4索赔期限：索赔申请应在延误发生之日起30日内提出，逾期不予受理。

第六条索赔审批

6.1审批程序：业主应在收到索赔申请后10日内，组织相关部门对索赔进行审批。

6.2审批标准：审批应根据合同约定和实际情况，结合评估报告、索赔证据等因素进行。

6.3审批结果：审批结果应以书面形式通知承包商，包括索赔金额、支付方式、支付时间等内容。

第七条索赔支付

7.1支付方式：索赔款项可通过银行转账、支票等方式支付。

7.2支付时间：业主应在收到索赔申请后15日内，将索赔款项支付给承包商。

7.3支付条件：索赔款项的支付应满足合同约定和实际损失，经双方协商一致后确定。

第八条延误和索赔的记录

8.1记录要求：承包商和业主应各自保存延误和索赔的相关记录，包括通知、评估报告、证据材料、支付凭证等。

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