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2024年新型环保门卫室租赁与维护合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3门卫室租赁范围与用途

1.4租赁期限与租金

1.5租金支付方式与时间

1.6租赁保证金

1.7门卫室维护责任与标准

1.8门卫室设施设备清单

1.9维护费用承担与支付

1.10违约责任与处理

1.11合同解除与终止条件

1.12争议解决方式

1.13合同生效与终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.1.3双方地址：[出租方地址]；[承租方地址]。

第二条合同签订日期与地点

2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第三条门卫室租赁范围与用途

3.1租赁范围为位于[具体地址]的门卫室，租赁用途为门卫值班、监控、访客登记等。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2租金总额为人民币[租金金额]元，按年支付。

第五条租金支付方式与时间

5.1租金支付方式：承租方应于每年的[支付日期]前将租金一次性支付至出租方指定账户。

5.2租金支付账户：[出租方银行名称]，账号：[出租方银行账号]。

第六条租赁保证金

6.1承租方应在签订本合同之日起[缴纳时间]内，向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

6.2租赁期满后，如无违约情况，出租方应无息退还保证金。

第七条门卫室维护责任与标准

7.1出租方负责门卫室的基本设施维护，确保其正常运行。

7.2承租方负责门卫室内的日常清洁和一般性维护，保持门卫室整洁、安全。

7.3出租方定期对门卫室进行检修，确保设施设备完好。

7.4承租方不得擅自改变门卫室的结构或用途，如需改动，应提前征得出租方同意。

第八条门卫室设施设备清单

8.1.1门禁系统

8.1.2监控摄像头

8.1.3对讲系统

8.1.4办公桌椅

8.1.5文件柜

8.1.6照明设备

8.1.7空调设备

8.1.8应急照明设备

第九条维护费用承担与支付

9.1门卫室的基本维护费用由出租方承担，包括但不限于公共设施的维修和更换。

9.2承租方负责门卫室内的日常消耗品（如清洁用品、办公耗材等）的采购和更换。

9.3维护费用支付方式：由出租方在每年的[支付日期]前将维护费用支付至指定账户。

第十条违约责任与处理

10.1若出租方未按约定提供门卫室或设施设备，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

10.3若承租方违反合同约定，擅自改变门卫室结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。

第十一条合同解除与终止条件

11.1.2承租方因故无法继续使用门卫室。

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁保证金及未支付租金。

第十二条争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设施设备供应商等，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确，并在第三方介入条款中予以说明。

2.1.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。

第三条第三方介入条款

3.1.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可邀请第三方介入本合同的相关事务。

3.1.2第三方介入的事务包括但不限于：

3.1.2.1中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；