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最新二手房小产权买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备出售该房屋的合法权利。

2.买方信息

乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备购买该房屋的合法资格和能力。

二、房屋基本信息

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋现状

房屋目前的状况为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施等]。

三、房屋产权情况

1.小产权说明

该房屋为小产权房，乙方对此情况已充分了解并愿意承担相关风险。

2.产权相关证明

甲方应向乙方提供与该房屋产权相关的证明文件，如[具体证明文件名称]。

四、成交价格及付款方式

1.成交价格

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在[具体日期]日前，通过[具体付款方式]支付给甲方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品。

（2）甲方应保证房屋的水、电、气等设施正常使用，并将相关费用结清。

（3）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

六、相关费用承担

1.税费承担

（1）因本次房屋交易产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

（2）如因政策调整导致税费增加，增加部分由甲乙双方按照各自承担的比例另行支付。

2.其他费用承担

（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

（2）办理房屋产权变更手续所需的费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋产权相关证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.买方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或无故解除本合同的，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。

2.仲裁或诉讼

（1）若协商或调解不成，甲乙双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

（2）若双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。

2.不可抗力的处理

（1）若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）如不可抗力事件影响持续超过[具体天数]日，甲乙双方应协商变更或解除本合同。

十、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。

2.送达地址

甲乙双方确认的送达地址如下：

甲方送达地址：[具体地址]

乙方送达地址：[具体地址]

如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。

十一、合同变更与解除

1.合同变更条件

（1）本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙双方应协商变更相关条款。

2.合同解