2024年版物业服务合同：关于物业公司为业主提供住宅小区综合管理服务.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同：关于物业公司为业主提供住宅小区综合管理服务

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1物业公司

1.2业主

1.3住宅小区

1.4综合管理服务

第二条服务内容

2.1物业公司的服务范围

2.2物业公司的服务项目

2.3物业公司的服务标准

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条服务期限

4.1合同的有效期

4.2合同的续签方式

4.3合同的终止条件

第五条业主的义务与责任

5.1业主的缴费义务

5.2业主的配合义务

5.3业主的损害赔偿责任

第六条物业公司的义务与责任

6.1物业公司的服务义务

6.2物业公司的安全保障义务

6.3物业公司的信息披露义务

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

第九条合同的转让

9.1合同的转让条件

9.2合同的转让程序

第十条违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理方式

第十二条隐私保护

12.1物业公司对业主个人信息的保护

12.2业主对物业公司服务人员的个人信息的保护

第十三条信息安全

13.1物业公司对小区内部信息的管理

13.2业主对个人信息的保护

第十四条其他约定

14.1物业公司的增值服务

14.2业主的投诉与反馈

14.3合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业公司：指依法成立，具有法人资格，负责住宅小区的综合管理服务的企业。

1.2业主：指在本合同约定的小区内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3住宅小区：指由若干栋建筑物、附属设施和绿化区域等组成的，具有独立物业管理区域的居住区。

1.4综合管理服务：指物业公司为业主提供的包括物业设施设备维修、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等方面的服务。

第二条服务内容

2.1物业公司的服务范围：包括但不限于物业设施设备维修、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等方面。

2.2物业公司的服务项目：

(1)物业设施设备维修：包括小区内的楼房、公共设施、设备等的维修、保养和更新。

(2)物业管理：包括小区内的公共区域、公共设施、设备的管理和维护。

(3)环境卫生：包括小区内的垃圾收集、清扫、保洁等工作。

(4)公共秩序维护：包括小区内的安保、巡查、交通指挥等工作。

(5)绿化养护：包括小区内的绿化植物的种植、修剪、养护等工作。

(6)消防安全：包括小区内的消防安全设施的维护、消防安全知识的宣传等工作。

2.3物业公司的服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准，结合小区的实际情况，提供符合要求的综合管理服务。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：服务费用根据小区的实际情况和物业公司的服务内容，按照平方米或者人数等方式计算。

3.2服务费用的支付方式：业主可以选择每月支付、每季度支付或者每年支付等方式。

3.3服务费用的调整机制：物业公司应当根据实际情况，合理调整服务费用，并提前通知业主。

第四条服务期限

4.1合同的有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

4.2合同的续签方式：合同到期前，双方可以根据实际情况选择续签。

4.3合同的终止条件：

(1)双方协商一致解除合同。

(2)业主提前解除合同，需提前一个月通知物业公司。

(3)物业公司提前解除合同，需提前三个月通知业主。

第五条业主的义务与责任

5.1业主的缴费义务：业主应当按照约定的时间和方式支付服务费用。

5.2业主的配合义务：业主应当配合物业公司的工作，遵守小区的规章制度。

5.3业主的损害赔偿责任：业主因违反合同约定造成物业公司或者他人损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第六条物业公司的义务与责任

6.1物业公司的服务义务：物业公司应当按照合同约定，提供合格的