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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版住宅物业服务全面协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务

1.2业主

1.3物业管理区域

1.4物业服务费

1.5物业服务合同

1.6物业服务内容

1.7物业服务期限

1.8物业服务标准

1.9物业服务费用收取方式

1.10物业服务费用调整

1.11物业服务合同解除

1.12物业服务合同终止

1.13物业服务合同续签

1.14物业服务合同争议解决

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2特约物业服务

2.3物业管理服务

2.4物业维护服务

2.5物业维修服务

2.6物业安全保障服务

2.7物业绿化服务

2.8物业清洁服务

2.9物业公共设施管理服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用收取时间

3.4物业服务费用缴纳方式

3.5物业服务费用调整

3.6物业服务费用纠纷处理

4.物业服务合同签订与履行

4.1物业服务合同签订

4.2物业服务合同履行

4.3物业服务合同变更

4.4物业服务合同解除

4.5物业服务合同终止

5.物业服务合同解除与终止

5.1物业服务合同解除条件

5.2物业服务合同解除程序

5.3物业服务合同终止条件

5.4物业服务合同终止程序

6.物业服务合同纠纷解决

6.1物业服务合同纠纷处理方式

6.2物业服务合同纠纷解决机构

6.3物业服务合同纠纷处理费用

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主权益保护

8.物业服务合同相关法律法规

8.1相关法律法规概述

8.2物业服务合同相关法律法规适用

9.物业服务合同附件

9.1附件一：物业服务合同

9.2附件二：物业服务费用清单

9.3附件三：物业服务合同履行记录

10.物业服务合同生效

10.1物业服务合同生效条件

10.2物业服务合同生效时间

11.物业服务合同解除与终止后事宜

11.1物业服务合同解除与终止后费用结算

11.2物业服务合同解除与终止后物业管理权转移

12.物业服务合同其他约定

12.1物业服务合同其他约定内容

12.2物业服务合同其他约定效力

13.物业服务合同解释

13.1物业服务合同解释原则

13.2物业服务合同解释争议处理

14.物业服务合同争议解决

14.1物业服务合同争议解决方式

14.2物业服务合同争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业服务：指物业服务企业提供对物业管理区域内的公共设施、设备、环境、秩序等方面的维护、管理、服务。

1.2业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.3物业管理区域：指物业服务企业负责管理的具体区域，包括建筑物及其附属设施和配套设施。

1.4物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务企业提供物业服务。

1.5物业服务合同：指业主与物业服务企业之间就物业服务事项签订的协议。

1.6

物业服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全、维护、维修等。

1.7物业服务期限：自物业服务合同生效之日起至合同终止之日止。

第二条物业服务范围

2.1基础物业服务：包括公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、公共设施设备维护等。

2.2特约物业服务：根据业主的需求，物业服务企业提供的超出基础服务范围的个性化服务。

2.3物业管理服务：对物业管理区域内的公共设施、设备、环境、秩序进行管理。

2.4物业维护服务：对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护、保养。

2.5物业维修服务：对物业管理区域内的公共设施、设备进行必要的维修。

2.6物业安全保障服务：包括门禁管理、监控、报警等安全保障措施。

2.7物业绿化服务：对物业管理区域内的绿化区域进行养护、修剪、施肥等。

2.8

物业清洁服务：对物业管理区域内的公共区域进行清洁、消毒、除虫等。

2.9物业公共设施管理服务：对物业管理区域内的公共设施进行管理、维护和更新。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用组成：包括物业管理服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费等。

3.2物业服务费用标准：根据国家相关规定和物业服务合同约定执行。

3.3物业服务费用收取时间：按月或季度收取，具体收取时间由物业服务企业与业主协商确定。

3.4物业服务费用缴纳方式：业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物