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2024年度商业地产租赁合同法条例解读

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商业地产租赁基本信息

2.1房地产地址

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁用途及限制

3.1允许的租赁用途

3.2禁止的租赁用途

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.2押金金额及支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

5.2租金调整方式

6.物业管理费及相关费用

6.1物业管理费标准

6.2其他相关费用

7.维修责任与费用承担

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2履约保证金的退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.租赁合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁房屋设施清单

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

2.商业地产租赁基本信息

2.1房地产地址：____________________

2.2租赁面积：____________________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.4租金及支付方式：

2.4.1租金总额：____________________元

2.4.2支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户

3.租赁用途及限制

3.1允许的租赁用途：商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等

3.2禁止的租赁用途：任何违法、违规或与租赁用途不符的活动

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式：保证金总额为租金总额的____%，支付方式为银行转账

4.2押金金额及支付方式：押金总额为租金总额的____%，支付方式为银行转账

5.租金调整机制

5.1租金调整频率：每年调整一次

5.2租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整

6.物业管理费及相关费用

6.1物业管理费标准：____________________元/平方米/月

6.2其他相关费用：包括水、电、燃气、网络等费用，按实际使用量支付

7.维修责任与费用承担

7.1出租方维修责任：

7.1.1维修范围：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修

7.1.2维修费用：由出租方承担

7.2承租方维修责任：

7.2.1维修范围：房屋内部设施、装饰及设备的维修

7.2.2维修费用：由承租方承担

7.3维修费用承担：

7.3.1出租方维修费用：由出租方承担

7.3.2承租方维修费用：由承租方承担

8.履约保证

8.1履约保证金

8.1.1保证金金额：租赁总额的10%，即____________________元

8.1.2保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付

8.1.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后____个工作日内退还

8.2履约保证金的退还

8.2.1退还方式：银行转账至承租方指定账户

8.2.2退还时间：合同终止后____个工作日内

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁用途

9.1.3承租方损坏租赁物

9.2违约责任承担

9.2.1违约金：未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付款额的1%作为违约金

9.2.2损坏赔偿：承租方损坏租赁物，应按实际修复费用进行赔偿

9.2.3解除合同：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协