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2024年度物业服务公司员工劳动安全及设备管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务方基本信息

1.2受服务方基本信息

1.3合同签订日期及有效期

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.2安全管理职责

2.3设备维护与管理

3.员工劳动安全

3.1员工安全教育

3.2安全操作规程

3.3安全防护设施

3.4应急预案

4.设备管理要求

4.1设备维护保养

4.2设备检查与维修

4.3设备更新与改造

4.4设备档案管理

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2员工服务规范

5.3设备运行标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2服务费用支付期限

6.3支付方式及账户信息

7.合同履行与监督

7.1服务方履约义务

7.2受服务方监督权利

7.3履约情况报告

8.违约责任与处理

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止后的责任

11.1合同终止原因

11.2终止后的权利义务

11.3终止后的资产处理

12.合同附件

12.1附件一：服务内容详细清单

12.2附件二：设备清单及性能指标

12.3附件三：员工培训计划

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同语言

14.2合同份数

14.3合同执行地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务方基本信息

1.1.1服务方名称：物业服务公司

1.1.2服务方地址：省市区路号

1.1.3服务方法定代表人：

1.1.4服务方联系电话：1385678

1.2受服务方基本信息

1.2.1受服务方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2受服务方地址：省市区路号

1.2.3受服务方法定代表人：

1.2.4受服务方联系电话：1395678

1.3合同签订日期及有效期

1.3.1合同签订日期：2024年3月1日

1.3.2合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.1.1小区内的公共区域清洁、绿化、环境维护

2.1.2小区内的公共设施设备运行维护

2.1.3小区内的公共秩序维护

2.1.4小区内的公共安全防范

2.1.5小区内的公共活动组织与协调

2.2安全管理职责

2.2.1制定并执行安全管理规章制度

2.2.2定期对员工进行安全教育培训

2.2.3负责小区内公共区域的安全巡查

2.2.4负责小区内公共设施设备的安全检查

2.3设备维护与管理

2.3.1定期对小区内公共设施设备进行维护保养

2.3.2及时修复设备故障，确保设备正常运行

2.3.3负责设备档案的管理和维护

3.员工劳动安全

3.1员工安全教育

3.1.1定期对员工进行安全知识培训

3.1.2员工需掌握安全操作规程

3.1.3员工需佩戴必要的安全防护用品

3.2安全操作规程

3.2.1严格遵守操作规程，确保工作安全

3.2.2设备操作前需进行安全检查

3.2.3发现安全隐患及时报告并采取措施

3.3安全防护设施

3.3.1配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏等

3.3.2定期检查和维护安全防护设施，确保其有效性

3.4应急预案

3.4.1制定应急预案，明确应急响应程序

3.4.2定期组织应急演练，提高员工应急处理能力

3.4.3及时报告和处置突发事件

4.设备管理要求

4.1设备维护保养

4.1.1按照设备制造商的维护保养要求进行保养

4.1.2定期检查设备运行状态，确保设备正常运行

4.2设备检查与维修

4.2.1定期对设备进行检查，发现问题及时维修

4.2.2维修过程中确保安全，避免对其他设备造成影响

4.3设备更新与改造

4.3.1根据设备使用情况和运行状况，提出设备更新改造建议

4.3.2经受服务方同意后，实施设备更新改造

4.4设备档案管理

4.4.1建立设备档案，记录设备的基本信息、运行状态、维修记录等

4.4.2定期更新设备档案，确保档案的准确性和完整性

8.违约责任与处理

8.1违约情形定义

8.1.1服务方未按照合同约定提供物业服务

8.1.2服务方未按时完成设备维护保养

8.1.3服务方未按照规定进行安全教育培训

8.1.4受服务方未按时支付服务费用

8.2违约责任承