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平方房屋买卖合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如[具体街道]、[具体小区]、[具体楼栋]、[具体楼层]等]。

2.房屋面积（具体平方数）：[具体房屋面积数值，如100平方米等]。

3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额，如100万元等]。

2.付款时间及方式：

首付款：在合同签订之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为首付款，即[首付款金额]元。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋款项应在[具体时间点或时间区间]内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。如通过银行贷款，买受人应配合出卖人办理贷款手续，并保证贷款按时到账；如一次性付款，买受人应在规定时间内将剩余款项一次性支付至出卖人指定的银行账户。

第四章：交付期限

出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施。

第五章：产权登记及相关事宜

1.产权过户：在房屋交付后[X]日内，买卖双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。出卖人应协助买受人办理产权过户所需的相关手续，并提供必要的协助和配合。

2.相关税费承担：房屋买卖过程中产生的相关税费，如契税、印花税、增值税等，应按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。具体的税费承担比例和金额，应在办理产权过户手续时，根据实际情况进行计算和确定。

第六章：房屋交付及验收

1.交付条件：出卖人交付的房屋应符合国家和地方的相关规定，具备以下条件：

房屋已竣工验收合格；

房屋已通水、通电、通气；

房屋的公共设施和配套设备已具备使用条件；

房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或争议。

2.验收标准：买受人在接收房屋时，应按照国家和地方的相关标准和规范，对房屋的结构、装修、设备等进行全面验收。如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，买受人应及时通知出卖人，并要求出卖人在规定时间内进行整改或修复。如出卖人未能在规定时间内进行整改或修复，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应的违约责任。

第七章：违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；如逾期超过[X]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并支付房屋总价[X]%的违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在规定时间内进行整改或修复；如未能在规定时间内进行整改或修复，或整改或修复后仍不符合要求，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人的损失、支付违约金等。

如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人的损失、支付违约金等。

2.买受人违约责任：

如买受人未能按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[X]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价[X]%的违约金。

如买受人在接收房屋后未按照合同约定的时间和方式进行验收，或在验收过程中发觉问题后未及时通知出卖人，视为买受人已验收合格，出卖人不再承担相关责任。

如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人的损失、支付违约金等。

第八章：争议解决方式

如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由买卖双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十章：其他约定事项

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：__