2024年度法院裁决民生改善定金二手房购买合同-@-2.docxVIP

2024年度法院裁决民生改善定金二手房购买合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.定金支付及退还

3.1定金支付金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.房产过户及登记

5.1过户手续办理

5.2登记手续办理

5.3过户登记费用

5.4过户登记时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

6.4验收报告

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续约

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4合同生效日期

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2房产评估报告

13.3房产交易税费清单

13.4其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（买方）：

1.2身份证号码1.3联系电话1.4通讯地址：北京市朝阳区路号

1.5双方姓名：乙方（卖方）：

1.6身份证号码：11010119900556

1.7联系电话1.8通讯地址：北京市朝阳区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第号

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋面积：90平方米

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋现状：现房，装修完好，可立即入住

3.定金支付及退还

3.1定金支付金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

3.3定金退还条件：

3.3.1乙方未能按照合同约定履行房产过户手续；

3.3.2甲方在合同约定的过户时间内未支付首付款；

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.3.4双方协商一致解除合同；

3.4定金退还方式：甲方将定金汇入乙方指定账户

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）

4.2支付方式：

4.2.1首付款：本合同签订之日起十个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

4.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

4.3付款时间：具体付款时间见合同附件“付款时间表”

4.4付款凭证：甲方支付款项后，乙方应提供相应的银行进账单或现金收据作为付款凭证

5.房产过户及登记

5.1过户手续办理：乙方负责办理房产过户手续，甲方予以配合；

5.2登记手续办理：过户手续办理完毕后，乙方应在十个工作日内办理房产登记手续；

5.3过户登记费用：过户登记费用由双方按照国家规定各自承担；

5.4过户登记时间：过户登记手续办理完毕后，甲方取得房产证的时间为合同约定的房产交付时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：过户登记手续办理完毕，甲方取得房产证之日起十个工作日内；

6.2房产验收标准：

6.2.1房屋结构安全；

6.2.2水电设施齐全；

6.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

6.3验收程序：

6.3.1甲方在规定时间内对房屋进行验收；

6.3.2乙方应陪同甲方进行验收；

6.3.3验收过程中发现的问题，双方应协商解决；

6.4验收报告：验收完成后，双方应共同签署验收报告

7.违约责任及处理

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定支付款项；

7.1.2乙方未按约定办理过户手续；

7.1.3双方未按约定履行合同其他义务；

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

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