2024年度房地产租赁甲方租赁合同约定.docxVIP

2024年度房地产租赁甲方租赁合同约定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3甲方基本信息

1.4乙方基本信息

1.5房地产基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4逾期支付处理

4.房地产使用

4.1房地产使用范围

4.2房地产使用限制

4.3房地产维护责任

5.设施设备使用

5.1设施设备清单

5.2设施设备使用规定

5.3设施设备维修责任

6.水电费及其他费用

6.1水电费结算方式

6.2其他费用结算方式

6.3费用承担方

7.房地产转让及转租

7.1房地产转让规定

7.2房地产转租规定

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024年房租字第001号

1.2合同名称：2024年度房地产租赁甲方租赁合同

1.3甲方基本信息

1.3.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.3.2甲方地址：市区路号

1.3.3甲方法定代表人：

1.4乙方基本信息

1.4.1乙方名称：科技有限公司

1.4.2乙方地址：市区路号

1.4.3乙方法定代表人：

1.5房地产基本信息

1.5.1房地产名称：大厦

1.5.2房地产地址：市区路号

1.5.3房地产面积：200平方米

1.5.4房地产用途：办公

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币20,000元整

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付方式：乙方应在每月的五个工作日内，将租金汇入甲方指定账户

3.4逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

4.房地产使用

4.1房地产使用范围：乙方仅限于将房地产用于办公用途

4.2房地产使用限制：乙方不得将房地产用于任何非法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途

4.3房地产维护责任：甲方负责房地产的日常维护，乙方负责在使用过程中对房地产的合理维护

5.设施设备使用

5.1设施设备清单：详见附件一《设施设备清单》

5.2设施设备使用规定：乙方应按照设施设备的操作手册进行使用，不得擅自拆卸或改装

5.3设施设备维修责任：设施设备发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修

6.水电费及其他费用

6.1水电费结算方式：水电费按实际使用量结算，乙方应在每月的第五个工作日内向供水、供电部门缴纳费用

6.2其他费用结算方式：其他费用按双方约定或政府相关规定结算

6.3费用承担方：水电费及其他费用由乙方承担

7.房地产转让及转租

7.1房地产转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让或以任何形式处分房地产

7.2房地产转租规定：乙方不得将房地产转租给第三方使用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方如未按时交付房地产，每逾期一日应向乙方支付相当于每日租金0.5%的违约金。

8.1.2甲方如未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.2.2乙方如违反合同约定的使用规定，造成房地产损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。

10.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。

11.合同生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间：2024年1月1日

12.合同附件

1