2024年度大型商业中心车位租赁与物业管理服务合同.docxVIP

2024年度大型商业中心车位租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语和定义

2.车位租赁

2.1车位数量与位置

2.2租赁费用

2.3租赁期限

2.4租赁方式

2.5租赁保证金

2.6交付与接收

3.物业管理服务

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务费用

3.4服务期限

3.5服务质量的监督与评价

4.费用支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3违约责任

4.4费用调整

5.物业使用规则

5.1车位使用规定

5.2物业使用规定

5.3不得进行的活动

5.4临时停车管理

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3保养责任

6.4保养费用

7.车位转租与转让

7.1转租与转让条件

7.2转租与转让程序

7.3转租与转让费用

7.4转租与转让限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1车位租赁清单

12.2物业管理服务内容清单

12.3附件一：车位租赁合同

12.4附件二：物业管理服务合同

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3通知与送达地址

14.其他

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4术语和定义

1.4.1“车位”：指本合同约定的位于[具体地址]的大型商业中心内的特定车位。

第二条车位租赁

2.1车位数量与位置

2.1.1出租方同意向承租方提供[具体数量]个车位，具体位置为[具体位置描述]。

2.2租赁费用

2.2.1租赁费用为每车位每年[金额]元，共计[租赁年数]年，总计[金额]元。

2.3租赁期限

2.3.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.4租赁方式

2.4.1本合同采用固定租赁方式，承租方不得转租或转让车位。

2.5租赁保证金

2.5.1承租方应在签订本合同之日起[天数]个工作日内向出租方支付租赁保证金，金额为[金额]元。

2.6交付与接收

2.6.1出租方应在[具体日期]前将车位交付给承租方使用。

第三条物业管理服务

3.1服务内容

3.1.1出租方负责提供车位内的基本物业管理服务，包括但不限于清洁、维护、安全保障等。

3.2服务标准

3.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3服务费用

3.3.1物业管理服务费用包含在租赁费用中，不计另行收费。

3.4服务期限

3.4.1物业管理服务期限与租赁期限一致。

3.5服务质量的监督与评价

3.5.1承租方有权对物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

第四条费用支付

4.1支付方式

4.1.1租赁费用及物业管理服务费用应以现金或银行转账方式支付。

4.2支付时间

4.2.1承租方应于每年[具体日期]前支付当年的租赁费用及物业管理服务费用。

4.3违约责任

4.3.1若承租方未按时支付费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]%。

4.4费用调整

4.4.1租赁费用及物业管理服务费用可根据市场情况及物价变动进行调整，调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。

第五条物业使用规则

5.1车位使用规定

5.1.1承租方仅限于在租赁期间内使用车位。

5.2物业使用规定

5.2.1承租方在使用车位过程中，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

5.3不得进行的活动

5.3.1承租方不得在车位内进行任何违法活动，如非法停车、设置障碍物等。

5.4临时停车管理

5.4.1出租方有权对临时停车进行管理，包括但不限于限制临时停车时间、位置等。

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.1.1出租方负责车位的日常维修与保养。

6.2维修费用

6.2.1车位的日常维修与保养费用包含在租赁费用中，不计另行收费。

6.3保养责任

6.3.1承租方应按照出租方的要求进行车位的保养。

6.4保养费用

6.4.1车位的保养费用包含在租赁费用中，不计另行收费。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承