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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版北京市物业管理合同
本合同目录一览
1.物业管理范围与物业情况
1.1物业管理范围
1.2物业情况
2.合同主体
2.1甲方（业主）
2.2乙方（物业管理公司）
3.管理服务内容与标准
3.1管理服务内容
3.2管理服务标准
4.管理服务费用
4.1物业服务费
4.2公共维修基金
4.3其他费用
5.合同期限
5.1起始日期
5.2终止日期
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的生效、终止与解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
10.其他约定
10.1甲方权益保障
10.2乙方权益保障
10.3保密条款
11.合同的修改与补充
11.1修改条件
11.2补充内容
12.甲方（业主）大会
12.1大会组织
12.2大会职责
13.第三方服务供应商
13.1供应商选择
13.2供应商管理
14.法律法规与强制性规定
14.1遵守法律法规
14.2强制性规定遵守
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围与物业情况
1.1物业管理范围
（1）物业管理范围包括：住宅小区、商业区、办公区、公共设施等。
（2）物业管理范围具体为：北京市区街道号住宅小区。
1.2物业情况
（1）物业基本情况：该物业位于北京市区街道号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼、办公楼等。
（2）物业设施设备：包括电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统、通讯系统、安防系统等。
2.合同主体
2.1甲方（业主）
（1）甲方是指物业的业主，包括个人和单位。
（2）甲方应按照合同约定履行相关义务，并享受乙方提供的物业管理服务。
2.2乙方（物业管理公司）
（1）乙方是指依法成立并取得物业管理资质的企业。
（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。
3.管理服务内容与标准
3.1管理服务内容
（1）物业维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修、检查等工作。
（2）安全保障：包括物业的安全巡查、监控、门禁管理、消防管理等。
（3）环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾处理、绿化维护等。
（4）客户服务：包括接待业主咨询、投诉处理、协调解决问题等。
3.2管理服务标准
（1）物业维护：按照国家和行业的相关标准及合同约定进行。
（2）安全保障：24小时值班，及时处理安全事件，确保物业安全。
（3）环境卫生：公共区域保持整洁，垃圾及时清运，绿化植物定期修剪养护。
（4）客户服务：及时响应业主咨询和投诉，积极协调解决问题。
4.管理服务费用
4.1物业服务费
（1）物业服务费标准：按照北京市物业管理收费标准及甲方实际情况确定。
（2）物业服务费缴纳：甲方应按照合同约定及时缴纳物业服务费。
4.2公共维修基金
（1）公共维修基金筹集：甲方应按照国家和北京市的相关规定缴纳公共维修基金。
（2）公共维修基金使用：用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
4.3其他费用
（1）其他费用包括：水费、电费、燃气费、供暖费等。
（2）其他费用的缴纳：甲方应按照实际使用情况缴纳相关费用。
5.合同期限
5.1起始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2终止日期
本合同期限为____年，自起始日期起计算。
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更自变更协议生效之日起生效。
6.2解除条件
（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
（2）合同解除自解除协议生效之日起生效。
7.违约责任
7.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）未按时缴纳物业服务费、公共维修基金及其他费用的，应支付滞纳金。
（2）损害物业共用部位、共用设施设备的，应承担修复和赔偿责任。
7.2乙方违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金。
（2）未能保障物业安全的，应承担赔偿责任。
8.争议解决方式
8.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方
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