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房屋租赁保障合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

房屋租赁保障合同

一、合同双方

1.出租方：甲方，系房屋的合法所有权人，拥有出租该房屋的权利。

2.承租方：乙方，因自身经营或居住需求，向甲方租赁房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本信息：

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型，如住宅、商业等]。

房屋装修情况：[详细说明房屋的装修状况，如精装修、简装修等]。

房屋附属设施及设备：[列举房屋内的附属设施及设备，如厨房设备、卫浴设备等]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确房屋的用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前[提前通知的具体天数]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付租金。甲方应提供银行账户信息等相关支付资料。

五、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前解除，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无拖欠租金及其他费用的情况下，甲方应在[退还押金的具体时间]内将押金全额退还给乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余押金余额在符合上述退还条件时退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋状况：交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，记录房屋的现状及存在的问题。如房屋存在损坏或瑕疵，应在交付时注明，并由甲方负责维修或更换。

3.房屋使用规定：乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.维修责任：

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由甲方负责。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

若房屋及附属设施设备出现重大维修问题，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内进行维修。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应适当减免乙方相应的租金。

2.保养义务：乙方应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，定期进行保养和维护。如因乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

八、合同变更及解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任。

甲方未按照约定交付房屋或维修房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付房屋或维修房屋的，应按照每月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

甲方擅自解除本合同的，应按照两个月租金的标准向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，应按照每月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方按照两个月租金的标准支付违约金。

乙方违反房屋使用规定或造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。