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2024年度智慧社区建设合作分成与居民服务协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.智慧社区建设目标

2.1项目总体目标

2.2具体建设目标

3.合作分成机制

3.1分成比例

3.2分成方式

3.3分成时间

4.居民服务内容

4.1服务项目

4.2服务标准

4.3服务流程

5.居民参与机制

5.1居民代表产生方式

5.2居民代表职责

5.3居民参与途径

6.质量保证与监督

6.1质量保证措施

6.2质量监督机构

6.3质量投诉处理

7.风险管理与责任

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3责任划分

8.合同履行与变更

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3合同变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生后的处理

12.3不可抗力的证明

13.合同附件

13.1附件一：智慧社区建设方案

13.2附件二：居民服务内容明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1本协议甲方名称：智慧社区建设有限公司

1.1.2本协议甲方住所：省市区路号

1.1.3本协议乙方名称：社区居民委员会

1.1.4本协议乙方住所：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2甲方授权代表：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方授权代表：赵六

1.3联系方式

2.智慧社区建设目标

2.1项目总体目标

2.1.1通过智慧社区建设，提高社区居民生活质量，打造安全、便捷、舒适、环保的居住环境。

2.2具体建设目标

2.2.1完善社区基础设施，提升社区公共服务水平。

2.2.2建立智能安防系统，确保社区安全。

2.2.3推广智能家居技术，提高居民生活便利性。

2.2.4开展社区文化活动，丰富居民精神生活。

3.合作分成机制

3.1分成比例

3.1.1智慧社区建设投入成本中，甲方承担60%，乙方承担40%。

3.2分成方式

3.2.1合作期内，甲方按照实际产生的收益的60%与乙方进行分成。

3.2.2分成收益每年结算一次，结算时间为每年12月31日前。

3.3分成时间

3.3.1分成时间为合作期内，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.居民服务内容

4.1服务项目

4.1.1公共服务：包括社区服务中心、文化活动中心、老年活动中心等。

4.1.2社区安全：包括治安巡逻、消防安全、应急管理等。

4.1.3环境卫生：包括垃圾分类、绿化养护、卫生保洁等。

4.2服务标准

4.2.1公共服务：按照国家及地方相关标准执行。

4.2.2社区安全：确保社区安全无事故。

4.2.3环境卫生：保持社区环境整洁、绿化。

4.3服务流程

4.3.1公共服务：居民根据需求提出申请，由乙方负责协调并提供服务。

4.3.2社区安全：由甲方负责实施，乙方负责监督。

4.3.3环境卫生：由乙方负责实施，甲方负责监督。

5.居民参与机制

5.1居民代表产生方式

5.1.1居民代表由社区居民大会选举产生。

5.2居民代表职责

5.2.1代表居民参与智慧社区建设相关决策。

5.2.2反映居民意见和需求，维护居民权益。

5.3居民参与途径

5.3.1通过社区居民大会、居民代表会议等形式参与。

5.3.2通过社区网站、公众号等渠道反映意见和需求。

6.质量保证与监督

6.1质量保证措施

6.1.1甲方按照国家标准和行业标准进行建设。

6.1.2乙方对服务项目进行日常监督，确保服务质量。

6.2质量监督机构

6.2.1甲方成立质量监督小组，负责监督工程质量。

6.2.2乙方成立服务质量监督小组，负责监督服务项目。

6.3质量投诉处理

6.3.1居民对质量问题的投诉，由乙方负责调查和处理。

6.3.2对投诉处理结果不满意的，可以向甲方提出申诉。

8.合同履行与变更

8.1履行期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

8.2履行地点

8.2.1本合同约定的智慧社区建设项目及居民服务项目的履行地点为省市区路号。

8.3合同变更程序