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2024年度旧房买卖合同范本及风险规避指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋产权及权属转移

4.1房屋产权证明

4.2权属转移手续

4.3产权转移时间

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵说明

5.2瑕疵处理及责任承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收方式及争议解决

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明复印件

11.2附件二：房屋交易税费清单

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：_______

2.1.2具体地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元人民币

3.2支付方式

3.2.1首付款：_______元人民币，支付时间为_______

3.2.2尾款：_______元人民币，支付时间为_______

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.房屋产权及权属转移

4.1房屋产权证明

4.1.1出卖人须提供房屋所有权证书等产权证明文件

4.2权属转移手续

4.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续

4.3产权转移时间

4.3.1房屋产权转移时间为_______

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵说明

5.1.1出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵

5.2瑕疵处理及责任承担

5.2.1出卖人应承担房屋瑕疵引起的维修责任

5.2.2买受人如因房屋瑕疵造成损失，有权要求赔偿

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为_______

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋应符合国家相关房屋质量标准

6.3验收方式及争议解决

6.3.1买受人应在房屋交付后_______日内进行验收

6.3.2如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，双方协商解决；协商不成的，可依法向相关部门申请鉴定或仲裁

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1如双方协商或诉讼解决，应选择具有管辖权的人民法院

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同

9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方

9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予答复

9.2.3如对方未在规定时间内答复，视为同意解除合同

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止条件

10.2.1房屋产权转移手续办理完毕，合同终止

10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明复印件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：房屋验收报告

11.4附件四：其他相关文件

12.其他约定事项