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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024杭州住宅二手房买卖合同书版B版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同签署

9.2生效条件

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2特殊约定

第十一条合同的份数

11.1合同副本数量

11.2各方的保存份数

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方身份证号码：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方身份证号码：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：浙江省杭州市区街道号

2.2房屋结构

房屋结构：____层____室____厅____卫

2.3房屋面积

房屋建筑面积：____平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：____号

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格

本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式

乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币____元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理的具体事宜，甲乙双方应共同参与，按揭银行由甲乙双方协商确定。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式及时限，向甲方支付房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内的设施设备应正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；

（3）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。

5.2保修范围

甲方对房屋保修的范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水系统；

（5）供电系统；

（6）供暖系统；

（7）燃气系统；

（8）通风与空调系统；

（9）电梯；

（10）其他双方约定的项目。

5.3保修期限

甲方向乙方提供____年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

（1）不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行主要债务；

（3）一方违约，严重影响到对方利益；

（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；

（5）其他双方约定的解除情形。

解除本合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并且互不追究对方的违约责任。

第九条合同的生效

9.1合同签署

本合同自甲乙双方签字（或盖章