住宅机电工程施工技术管理方案.doc

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住宅机电工程施工技术管理方案

1、施工准备阶段

1.1机电专业特点、难点分析

系统名称

专业特点、难点

初步解决对策

给水系统

主管为不锈钢氩弧焊，焊接质量控制

派专业施工人员进行焊接，真正落实交底制度，保证施工质量

排水系统

1、洞口位置线和标高控制线的控制

2、HDPE中空管操作工艺

3、地下室管廊内排水立管与水平管连接，及交叉管较多

1、项目部进行图纸深化设计，现场跟踪检查；

2、积极联系供货厂家，向已使用单位沟通学习，参观；

3、进行图纸深化设计，尽量可以做到用BIM模拟

电气系统

地下室管路较多，桥架与排风管道等交叉处理

安装施工之前，进行图纸深化设计，如条件允许，可以进行BIM模拟，把每道工序的标高合理安排

管理上的难点

施工经验不足，对公司管理要求理解不充分

进行《机电管理手册》、《机电底线管理》以及《项目管理手册的贯彻学习，平时要求培训学习施工规范、操作工艺等

1.2方案编制计划

序号

方案名称

编制人

完成时间

审批人或部门

1

机电工程施工组织设计

2

临水方案

3

临电方案

4

电气工程施工方案

5

给排水工程施工方案

6

预留预埋施工方案

7

防雷接地施工方案

8

大型设备吊装方案

9

成品保护方案

10

调试方案

1.3可能实现产生效益的变更策划

序号

专业名称

明细

变更

部位

变更

数量

经济

效益

完成

情况

责任人

备注

1

材料变更

SC电线管变更为JDG电线管

地下室

16000

已完成

王德洋

3

管路优化

地下室桥架、水管、风管重叠

地下室

/

/

待完成

蒋伟

2、配合结构阶段

系统名称

技术要求

通病控制

给排水、采暖预留、预埋

建筑标高、装饰材料、抹灰层厚度、装修效果及器具布置，以此来决定预留、预埋件的高度和深度，及各预留孔洞的位置。

严格控制预埋的位置尺寸及标高。

电气结构预留、预埋

预埋管的密封，各种器具出口线位置一定要准确，混凝土浇筑时避免振捣损坏预埋件。

派专人跟现场看管。

防雷接地结构配合

采用共用接地方式，利用大楼基础桩基、承台内主钢筋、大底板主钢筋、以及作为辅助接地装置的40mm×4mm热镀锌扁钢作共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。防雷引下线以及接地线均应和所经过的每个桩基或剪力墙内的至少两根不小于Φ16mm的通长主钢筋可靠焊接。接地连接线之间的连接必须采用焊接。

严格控制焊接搭接长度及焊接质量，圆钢为直径的6倍，扁钢为其宽度的2倍（且至少3个棱边焊接），圆钢与扁钢连接时，其擦汗年高度为圆钢直径的6倍。

3、安装阶段

3.1卫生间施工

序号

卫生间

位置

负责人

施工队伍

卫生间工序

确定时间

土建专业协调人

1

C1楼

2

C2楼

3.2吊顶区域施工

序号

吊顶位置

负责人

施工队伍

吊顶排布图

出图时间

支管及末端器具与装修配合时间

1

电梯前室（公共区域）

3.3管道密集区施工（如公共走道）

序号

位置

负责人

施工队伍

管线综合图

出图时间

支吊架

出图时间

施工时间

1

管道井

2

地下室管廊

4、调试阶段

4.1机电工程试验及调试控制

序号

项目

时间

责任人

1

电气接地电阻试验

2

电气绝缘电阻试验

3

电气设备空载试运行

4

建筑物照明通电试运行

5

漏电开关模拟试验

6

避雷带支架拉力测试

7

通水试验及通球试验

8

承压管道和设备水压试验

5、竣工阶段

序号

名称

负责人

政府部门

计划安排

1

收尾

3

饮用水水质检测

4

防雷验收

5

电梯验收

6

消防检测及验收

9

四方验收

10

竣工资料