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房屋租赁营业执照合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，布局合理，空间宽敞。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营用途，如商业办公、餐饮等]，不得擅自改变房屋用途。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限，如3个月]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

第五章房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付年月日]将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持墙面、地面、天花板等装修完好，门窗、水电等设施设备正常使用，具备基本的居住或经营条件。

3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构和附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第六章营业执照相关事宜

1.营业执照的办理与变更：乙方应自行负责办理营业执照等相关手续，所需费用由乙方承担。如因乙方办理营业执照等手续需要甲方提供相关证明文件或协助的，甲方应予以配合。乙方如需变更营业执照登记事项，应提前[提前通知期限，如10个工作日]通知甲方，并按照相关规定办理变更手续。

2.相关费用的承担：乙方办理营业执照等相关手续所产生的费用，包括但不限于工商登记费、税务登记费、印花税等，由乙方自行承担。

3.营业执照的注销与交接：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[规定期限，如10个工作日]内办理营业执照的注销手续，并将营业执照等相关证件交还给甲方。如乙方未按时办理营业执照的注销手续或未将相关证件交还给甲方，应承担由此给甲方造成的损失。

第七章维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修由甲方负责。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行保养和维护，保证房屋及附属设施的正常使用。如因乙方未按照要求进行保养和维护，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率，如3‰]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数，如10天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

甲方未按照约定履行维修义务的，乙方可自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除本合同，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。

乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。

第十章合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金达到[约定天数，如15天]以上的，甲方有权解除本合同。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲