2024年版物业服务合同：关于住宅小区管理与维护的详细规定.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同：关于住宅小区管理与维护的详细规定

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4住宅小区

1.5物业管理

1.6维护保养

1.7服务质量

1.8费用

1.9期限

1.10违约

1.11争议解决

第二条甲方权利与义务

2.1提供物业

2.2支付费用

2.3遵守规定

2.4配合管理

第三条乙方权利与义务

3.1管理责任

3.2服务标准

3.3维护保养责任

3.4费用结算

3.5定期报告

第四条物业管理内容

4.1公共区域管理

4.2设施设备维护

4.3绿化保洁服务

4.4安全保障

4.5其他服务

第五条维护保养内容

5.1住宅共用部位

5.2住宅共用设施设备

5.3业主专有部位

5.4业主专有设施设备

第六条服务质量标准

6.1服务响应时间

6.2服务满意度

6.3维修质量

6.4绿化环境

6.5公共秩序

第七条费用支付及结算

7.1物业管理费

7.2维修基金

7.3其他费用

7.4支付方式

7.5结算周期

第八条合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

8.3续约条款

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约处理

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条强制性规定

13.1法律法规

13.2行政规定

13.3行业标准

第十四条其他条款

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3不可抗力

14.4附则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）就甲方住宅小区的物业管理与维护保养事宜，经双方协商一致所达成的权利义务关系书面协议。

1.2甲方：指住宅小区的业主或业主大会，以及按照业主大会决议授权的代表。

1.3

乙方：指依法成立并取得物业服务资质的公司，负责住宅小区的物业管理与维护保养工作。

1.4住宅小区：指由若干栋住宅楼、相关配套设施及公共区域组成的居住集合体。

1.5物业管理：指乙方按照本合同约定，对住宅小区进行日常管理、维护保养和提供相关服务的行为。

1.6维护保养：指乙方对住宅小区的设施设备、公共区域等进行定期检查、维修、保养等工作。

1.7服务质量：指乙方提供物业管理服务的品质、效率、满意度等方面的综合评价。

1.8费用：指甲方应支付给乙方的物业管理费、维修基金以及其他相关费用。

1.9期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。

1.10违约：指合同双方违反合同约定，导致合同目的不能实现或损害对方合法权益的行为。

1.11争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式进行解决。

第二条甲方权利与义务

2.1提供物业：甲方应按照合同约定，将其拥有或使用的住宅小区物业交付乙方进行管理。

2.2支付费用：甲方应当按照合同约定及时支付物业管理费、维修基金及其他相关费用。

2.3遵守规定：甲方应遵守住宅小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

2.4配合管理：甲方应在乙方进行物业管理、维护保养时，提供必要的协助和便利。

第三条乙方权利与义务

3.1管理责任：乙方应按照合同约定，全面负责住宅小区的物业管理与维护保养工作。

3.2服务标准：乙方应按照合同约定的服务质量标准，提供物业管理服务。

3.3维护保养责任：乙方应对住宅小区的设施设备、公共区域等进行定期检查、维修、保养。

3.4费用结算：乙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理费、维修基金及其他相关费用。

3.5定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理与维护保养的工作情况。

第四条物业管理内容

4.1公共区域管理：乙方负责住宅小区公共区域的清洁