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2024年度绿色节能型住宅小区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.当事人信息

3.物业服务范围

4.物业服务内容

5.物业服务费用及支付方式

6.物业服务期限

7.物业服务标准

8.物业管理责任

9.居民公约与业主大会制度

10.物业服务合同解除与终止

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确物业管理服务双方的权利义务，确保住宅小区的绿色节能管理和居住环境。

2.当事人信息

2.1甲方（业主委员会或业主大会授权的代表）：

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2乙方（物业管理企业）：

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.物业服务范围

3.1乙方负责对甲方所拥有的住宅小区内的房屋、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行全面管理。

3.2.1小区内的房屋、设施设备的维修保养；

3.2.2绿化、环境卫生的维护；

3.2.3公共秩序的维护；

3.2.4小区内的安全保卫；

3.2.5小区内的停车管理；

3.2.6小区内的活动组织与协调。

4.物业服务内容

4.1.1定期对小区内的房屋、设施设备进行巡查、维修和保养；

4.1.2负责小区的绿化、环境卫生的维护，确保绿化率达到规定标准；

4.1.3负责小区内的公共秩序的维护，保障业主的合法权益；

4.1.4负责小区内的安全保卫，确保小区内的安全；

4.1.5负责小区内的停车管理，合理规划停车位；

4.1.6定期组织小区内的活动，丰富业主的业余生活。

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用按月收取，每月____元/平方米。

5.2甲方应在每月的____日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

5.3如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取相应的催收措施。

6.物业服务期限

6.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。

7.物业服务标准

7.1.1房屋、设施设备的维修保养应符合国家标准和行业标准；

7.1.2绿化、环境卫生应符合国家绿化标准；

7.1.3公共秩序的维护应确保小区内的安全、安静、有序；

7.1.4安全保卫应确保小区内的业主和住户的生命财产安全；

7.1.5停车管理应合理规划停车位，确保车辆停放有序；

7.1.6活动组织与协调应满足业主的需求，丰富业主的业余生活。

8.物业管理责任

8.1乙方应承担物业管理责任，包括但不限于：

8.1.1负责小区的日常管理，确保物业设施的正常运行；

8.1.2维护小区的安全，预防安全事故的发生；

8.1.3确保小区内的绿化、环境卫生达到规定的标准；

8.1.4处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益；

8.1.5遵守国家和地方的物业管理相关规定，执行业主大会和业主委员会的决定。

9.居民公约与业主大会制度

9.1乙方应遵守并推动执行小区的居民公约，维护小区的公共秩序和环境卫生；

9.2乙方应支持业主大会的召开，及时向业主大会报告物业管理情况，接受业主大会的监督。

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除：

10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

10.1.3业主大会或业主委员会决定更换物业管理企业的，本合同自行终止。

10.2合同终止：

10.2.1合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止；

10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

11.违约责任

11.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%计算；

11.2乙方未履行合同约定的物业管理责任的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

12.争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效与终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商