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手房买卖贷款协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

电子邮箱：[出卖人邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

电子邮箱：[买受人邮箱]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在详细位置]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋产权状况：经查询，该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，出卖人对该房屋享有完整的所有权。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元整。

2.付款时间及方式：

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[具体百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元整。

乙方应在办理完产权过户手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整。

剩余房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在贷款银行放款之日起[具体天数]日内，将剩余款项支付给甲方。

第四章贷款相关事宜

1.贷款银行及贷款金额：乙方应向[具体贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[具体贷款金额]元整。

2.贷款期限：贷款期限为[具体贷款期限年限]年，自贷款发放之日起计算。

3.还款方式：乙方应按照贷款银行的要求，选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。

4.贷款利息及费用：贷款利息按照贷款银行的规定计算，乙方应承担贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。

第五章产权过户及交付

1.产权过户时间：乙方应在支付完定金之日起[具体天数]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.交付房屋时间及条件：

交付房屋时间：房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内。

交付房屋条件：房屋应保持现状，无损坏、无漏水等质量问题，且已结清所有水、电、气、物业等费用。甲方应在交付房屋前将房屋钥匙交付给乙方。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照房屋总价的[具体百分比]%向乙方支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或未结清相关费用，应负责修复或赔偿乙方的损失，同时应按照房屋总价的[具体百分比]%向乙方支付违约金。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]%向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价的[具体百分比]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照贷款银行的要求提供相关资料或办理相关手续，导致贷款申请被拒绝或贷款金额不足，应自行承担责任，并按照房屋总价的[具体百分比]%向甲方支付违约金。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章合同附件

1.房屋产权证明文件

2.房屋评估报告

3.贷款相关文件

第十一章附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年______月______日