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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务管理合同新标准

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业范围与项目

2.1物业范围

2.2项目管理内容

第三条：服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务人员配置

3.3服务标准

第四条：合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条：物业费用

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条：费用支付方式与时间

6.1费用支付方式

6.2费用支付时间

第七条：双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

7.3丙方权利与义务

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条：合同的附件

13.1附件一：物业服务项目明细表

13.2附件二：物业服务人员配置表

13.3附件三：物业服务标准规范

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3丙方：指甲方提供的物业服务范围内的业主和使用人。

第二条：物业范围与项目

2.1物业范围：×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2项目管理内容：包括但不限于物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理、停车管理等。

第三条：服务内容与标准

3.1物业服务内容：根据物业范围与管理内容，甲方应提供的各项物业服务。

3.2

服务人员配置：甲方应根据物业规模及服务内容，配置相应数量的专业服务人员。

3.3服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规，结合小区实际情况，制定服务标准。

第四条：合同期限

4.1合同开始日期：××年××月××日。

4.2合同结束日期：合同期满或双方达成终止协议的日期。

第五条：物业费用

5.1物业服务费：人民币××元/月·平方米，按建筑面积计算。

5.2维修基金：人民币××元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修保养。

5.3其他费用：包括但不限于水电费、物业管理区域内的广告费等，具体费用双方约定。

第六条：费用支付方式与时间

6.1费用支付方式：通过银行转账、现场支付等方式进行。

6.2费用支付时间：每季度第一个月支付当季度的物业服务费，提前一个月支付下一个季度的费用。

第七条：双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

1)提供优质的物业服务，确保丙方满意度。

2)按照合同约定，及时维修、养护物业共用部位、共用设施设备。

3)接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理建议及时整改。

4)遵守国家法律法规，依法经营。

7.2乙方权利与义务

1)按照合同约定，按时支付物业服务费及其他相关费用。

2)遵守小区物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

3)爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏。

4)参与业主大会，对小区物业管理事项发表意见。

7.3丙方权利与义务

1)按照合同约定，按时支付物业服务费及其他相关费用。

2)遵守小区物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

3)爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏。

4)有权对甲方的物业服务提出意见和建议，有权参加业主大会。

第八条：违约责任

8.1甲方未按照合同约定提供服务或服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按照合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付滞纳金。

8.3丙方未按照合同约定使用物业或违反物业管理规定的，甲方有权要求丙方在规定时间内整改，并有权要求丙方支付违约金。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更

1)合同期限的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2)物业服务内容、费用等