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2024年度海盐房产租赁合同提前终止协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的具体原因

2.合同主体

2.1房产出租方信息

2.2房产承租方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置及面积

3.2房产结构及设施

3.3房产权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整依据

6.2租金调整频率

6.3租金调整通知

7.房产使用及维护

7.1房产使用范围

7.2房产维护责任

7.3房产损坏赔偿

8.房产修缮

8.1房产修缮责任

8.2房产修缮费用

8.3房产修缮通知

9.房产保险

9.1房产保险责任

9.2房产保险费用

9.3房产保险合同

10.合同终止

10.1提前终止条件

10.2提前终止程序

10.3提前终止通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1合同签订的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产租赁事宜达成一致，签订本合同。

1.2合同签订的具体原因

2.合同主体

2.1房产出租方信息

甲方（出租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2房产承租方信息

乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.房产基本情况

3.1房产位置及面积

房产位于____市____区____路____号，房产面积为____平方米。

3.2房产结构及设施

房产为____层____室，结构为____，配备____等基本设施。

3.3房产权属证明

甲方保证房产权属清晰，已取得相关房产权属证明，并保证在租赁期间不会因房产权属问题影响乙方的正常使用。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。

4.3租赁期限变更

经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币____元，共计____元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日前，如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付。

6.租金调整

6.1租金调整依据

租金调整依据国家相关政策及市场行情，每____年调整一次。

6.2租金调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3租金调整通知

甲方应在租金调整前____日内，书面通知乙方租金调整事宜。

7.房产使用及维护

7.1房产使用范围

乙方仅限于在租赁期限内，合法、合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

7.2房产维护责任

甲方负责房产的日常维护，确保房产在租赁期间符合使用要求。

7.3房产损坏赔偿

因乙方使用不当或故意损坏房产，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.房产修缮

8.1房产修缮责任

在租赁期间，甲方负责对房产进行必要的修缮，保证房产的正常使用。乙方在使用过程中发现房产存在影响正常使用的问题，应及时通知甲方。

8.2房产修缮费用

修缮费用根据实际情况，由甲方承担。如修缮费用超过一定金额，双方可协商解决。

8.3房产修缮通知

甲方应在接到乙方修缮通知后的____日内，对房产进行修缮。如甲方未在规定时间内进行修缮，乙方有权自行修缮，并要求甲方承担相应费用。

9.房产保险

9.1房产保险责任

甲方应在本合同签订后____日内，为房产投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。

9.2房产保险费用

房产保险费用由甲方承担，保险期间为租赁期限。

9.3房产保险合同

甲方应将房产保险合同原件保留，并确保保险期间内保险有效。

10.合同终止

10.1提前终止条件

（1）甲方出售或转让房产，且乙方不同意继续租赁；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后_