2024年南京市住建部发布的房屋租赁合同标准文本更新版.docxVIP

2024年南京市住建部发布的房屋租赁合同标准文本更新版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2房屋用途

2.3房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及方式

6.房屋维护与管理

6.1房屋维修责任

6.2房屋日常管理

6.3房屋损坏赔偿

7.使用限制与禁止事项

7.1使用限制

7.2禁止事项

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1其他事项约定

12.2补充条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋验收记录

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/注册地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/注册地址。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：____年____月____日。

1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室。

1.3合同生效时间

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.1.1房屋位于____市____区____路____号____室。

2.1.2房屋面积为____平方米，结构为____。

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

2.3房屋附属设施

2.3.1房屋内包含____等附属设施。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租赁期限延长及提前终止

3.2.1双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限自原租赁期限届满之日起计算。

3.2.2因特殊原因需提前终止租赁合同的，双方应提前____日书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式及时间

4.2.1租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日租金的____%向出租方支付滞纳金。

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1出租方有权要求承租方在____日内支付逾期租金及滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.1.1本合同约定的押金为人民币____元。

5.1.2押金于合同签订之日支付。

5.2押金退还条件及方式

5.2.1租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应于____日内退还押金。

5.2.2如承租方违约，出租方有权扣除相应费用后退还押金。

6.房屋维护与管理

6.1房屋维修责任

6.1.1房屋在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。

6.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，并赔偿出租方损失。

6.2房屋日常管理

6.2.1房屋的日常管理由出租方负责，包括但不限于物业管理、垃圾清理等。

6.3房屋损坏赔偿

6.3.1房屋损坏赔偿标准参照房屋所在地区维修市场价格。

7.使用限制与禁止事项

7.1使用限制

7.1.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及社会公德，不得从事违法活动。

7.2禁止事项

7.2.1禁止在房屋内从事危害公共安全、违反社会管理秩序的活动。

7.2.2禁止在房屋内饲养宠物，除双方另有约定外。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件及程序

8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

8.1.2合同变更后，原合同内容与变更内容同时生效。

8.2合同解除条件及程序

8.2.1合同解除需符合下列条件之一：

8.2.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。

8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.1.3一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救