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2024年度商业综合体租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表信息
1.3联系方式
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称及用途
2.2租赁物地址及面积
2.3租赁物权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整条款
5.押金及费用
5.1押金金额及退还条件
5.2水电费及其他费用的承担
5.3物业管理费及公共事业费
6.租赁物使用及维护
6.1租赁物使用规范
6.2租赁物维护责任
6.3租赁物损坏赔偿
7.乙方装修及改造
7.1装修及改造申请
7.2装修及改造费用
7.3装修及改造验收
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同解释
11.4合同变更及解除
11.5合同解除及终止后的处理
12.法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2法定代表人或授权代表信息
甲方授权代表：[授权代表姓名]
身份证号：[授权代表身份证号]
乙方授权代表：[授权代表姓名]
身份证号：[授权代表身份证号]
1.3联系方式
甲方联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系人联系电话]
电子邮箱：[联系人电子邮箱]
乙方联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系人联系电话]
电子邮箱：[联系人电子邮箱]
第二条租赁物基本信息
2.1租赁物名称及用途
租赁物名称：[租赁物名称]
用途：[租赁物具体用途]
2.2租赁物地址及面积
地址：[租赁物详细地址]
面积：[租赁物面积]
2.3租赁物权属证明
甲方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
[租赁起始日期]
3.2租赁终止日期
[租赁终止日期]
3.3租赁续约条款
租赁期满后，如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方，续约期限及条件另行协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币[租金金额]元。
4.2租金支付时间
每月租金于每月[支付日期]前支付。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
账户名称：[乙方全称]
账号：[银行账号]
开户行：[开户行名称]
4.4租金调整条款
如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整，调整方式及幅度双方另行协商确定。
第五条押金及费用
5.1押金金额及退还条件
乙方需支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。
5.2水电费及其他费用的承担
租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方自行承担。
5.3物业管理费及公共事业费
物业管理费及公共事业费由乙方按实际发生金额支付。
第六条租赁物使用及维护
6.1租赁物使用规范
乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构及用途。
6.2租赁物维护责任
租赁物日常维护责任由乙方承担，确保租赁物处于良好状态。
6.3租赁物损坏赔偿
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
第七条乙方装修及改造
7.1装修及改造申请
乙方需在租赁期间进行装修及改造前，向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
7.2装修及改造费用
装修及改造费用由乙方自行承担。
7.3装修及改造验收
装修及改造完成后，双方应共同验收，如不符合约定标准，乙方应予以整改。
第八条违约责任
8.1违约情形
1.乙方未按约定支付租金；
2.乙方未按约定时间支付押金；
3.乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；
4.乙方未按约定进行装修及改造；
5.甲方未按约定退还押金。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
1.支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%
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