2024年度海南和平方舟二手房购房合同示范文本.docxVIP

2024年度海南和平方舟二手房购房合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称、地址

1.2代理人信息（如有）

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构、面积、用途

2.3产权证号、土地使用权证号

2.4房屋附属设施、设备

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2支付方式及期限

3.3首付比例及付款时间

3.4预付款及利息

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收期限

4.4质量保证期

5.产权转移及登记

5.1产权转移登记手续

5.2登记费用及承担

5.3登记时间及期限

6.房屋产权限制及瑕疵

6.1房屋产权限制情况

6.2房屋存在瑕疵的处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及责任

7.2赔偿标准及方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件名称及内容

10.2合同附件效力

11.其他约定事项

11.1贷款事宜（如有）

11.2税费承担

11.3合同生效及终止

12.合同签订及生效

12.1合同签订时间及地点

12.2合同生效条件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式及责任

14.合同附件清单

14.1合同附件清单内容

14.2附件清单效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称、地址

出卖人：海南省市区路号房地产开发有限公司

地址：海南省市区路号

买受人：

地址：海南省市区路号

1.2代理人信息（如有）

出卖人代理人：

联系方式：1385

1.3联系方式

出卖人联系电话买受人联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

海南省市区路号小区5栋3单元202室

2.2房屋结构、面积、用途

结构：钢筋混凝土结构

面积：96平方米

用途：普通住宅

2.3产权证号、土地使用权证号

产权证号：琼房权证字第号

土地使用权证号：琼土权证字第号

2.4房屋附属设施、设备

1.空调：品牌空调，型号，购买时间：2022年5月

2.洗浴设备：品牌热水器，型号，购买时间：2023年3月

3.厨房设备：品牌抽油烟机，型号，购买时间：2022年6月

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）

3.2支付方式及期限

1.首付：人民币玖拾万元整（￥900,000.00），于合同签订之日支付

2.剩余款项：人民币陆万元整（￥60,000.00），于房屋交付前支付

3.3首付比例及付款时间

首付比例：93.75%，于合同签订之日支付

3.4预付款及利息

无预付款，如提前支付剩余款项，不计利息

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付买受人

4.2验收标准及程序

1.验收标准：房屋符合国家规定的住宅交付标准，无重大质量问题

2.验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出

4.3验收期限

验收期限为房屋交付之日起15日内

4.4质量保证期

房屋质量保证期为自交付之日起2年

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移登记手续

双方应于房屋交付之日起30日内办理房屋产权转移登记手续

5.2登记费用及承担

登记费用由买受人承担

5.3登记时间及期限

登记时间为房屋交付之日起30日内

6.房屋产权限制及瑕疵

6.1房屋产权限制情况

房屋不存在任何产权限制

6.2房屋存在瑕疵的处理

如房屋存在瑕疵，出卖人应负责修复，直至符合交付标准

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

双方同意在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海南省市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

1.协商：自一方提出争议之日起30日内，双方应进行友好协商，协商期间，争议事项的执行不应受到影响。

2.诉讼：协商不成或一方拒绝协商，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

1.出卖人未按约定时间交付房屋，且经买受人书面催告后30日内仍未交付的；

2.买受人未按约定支付购房款，且经出卖人书面催告后30日内仍未支付的；

3.出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合约定的；

4.双方协商一致解除合同的；

5.法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止条件

合同履行完毕，双方的权利义务终止。

10.合同附件

10.1合同附件名称及内容

1.房屋产权证复