物业委托管理合同（供住宅区）经典版6篇.docx

物业委托管理合同（供住宅区）经典版6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#鉴于：

甲方系位于[小区名称]的业主委员会，乙方系专业的物业管理公司。甲方委托乙方对小区进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

#一、委托管理事项

1.乙方负责对小区进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

-房屋管理：维护房屋结构，确保房屋安全使用。

-设施设备管理：负责维护小区内的公共设施设备，如电梯、空调系统、监控系统等。

-绿化管理：负责小区绿化带的维护和管理，确保绿化带的清洁和美观。

-保洁管理：负责小区公共区域的和楼道的清洁卫生，确保居住环境整洁。

-安全管理：负责小区的安全防范工作，确保小区安全无虞。

-档案管理：负责建立和管理小区的物业档案。

2.乙方负责处理业主的投诉和建议，并及时向甲方反馈。

#二、委托管理期限

委托管理期限为[管理期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

#三、委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用为[管理费金额]元/月。甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的委托管理费用。

2.乙方在提供物业管理服务过程中产生的税费由乙方自行承担。

#四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的管理服务进行监督。

-甲方有义务按时支付委托管理费用，并确保小区的设施设备处于良好状态。

-甲方有义务协助乙方处理业主的投诉和建议。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付委托管理费用。

-乙方有义务提供优质的物业管理服务，并严格遵守相关法律法规和本合同约定。

-乙方有义务对小区的设施设备进行定期维护，确保小区的正常运行。

-乙方有义务处理业主的投诉和建议，并及时向甲方反馈。

#五、违约责任

1.如甲方未按时支付委托管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]元计算。

2.如乙方未提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方的过失导致小区的设施设备损坏或业主的财产丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

#六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方代表本物业业主大会与乙方订立本物业管理服务合同。本物业业主大会委托乙方对[具体小区名称]实施物业管理，并共同遵守下列条款：

一、物业基本情况

物业名称：[具体小区名称]

物业类型：住宅

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

二、物业管理服务事项

1.房屋共有部位及共用设施设备的维护管理。

2.房屋共有部位及共用设施设备的清洁卫生。

3.房屋共有部位及共用设施设备的保安服务。

4.房屋共有部位及共用设施设备的绿化养护。

5.其他物业管理服务事项：[具体事项]。

三、物业管理服务要求

1.乙方必须按照双方协商确定的服务内容和服务质量提供服务。

2.乙方应制定物业管理服务计划，并书面告知甲方。

3.乙方提供的服务应确保房屋共有部位及共用设施设备的安全使用。

4.乙方应定期对房屋共有部位及共用设施设备进行维护管理。

5.乙方应保证有足够的物力、财力来提供物业管理服务。

6.其他物业管理服务要求：[具体要求]。

四、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由乙方按季度收取。

2.物业管理服务费用的标准根据市场情况由双方协商确定。

3.乙方应在每个季度结束前向甲方提交物业管理服务费用的详细账单。

4.甲方应在每个季度结束后及时支付物业管理服