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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房屋买卖办理过户的诉状

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋建造年份

第二条：房屋买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

第四条：房屋过户手续办理

4.1办理过户手续的时间

4.2办理过户手续的费用

4.3办理过户手续的责任分配

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收方式及时间

第六条：房屋质量保证

6.1房屋质量保证范围

6.2房屋质量保证期限

第七条：房屋交易涉及的税费

7.1房屋交易涉及的税费种类

7.2税费支付责任分配

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1双方其他约定内容

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3付款凭证

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号住宅小区单元层号

1.2房屋所有权人：

1.3房屋产权性质：住宅

1.4房屋面积：120平方米

1.5房屋建造年份：2010年

第二条：房屋买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：1101081980

2.1.3联系方式：138X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：1101081990

2.2.3联系方式：139X

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金。

3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款。

第四条：房屋过户手续办理

4.1办理过户手续的时间：自合同签订之日起一个月内

4.2办理过户手续的费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

4.3办理过户手续的责任分配：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，负责办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：办理过户手续完毕后，且买受人支付剩余房款后的十个工作日内。

5.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续已办理完毕，且房屋现状符合合同约定的交付条件。

5.3房屋验收方式及时间：买受人应自房屋交付之日起七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。

第六条：房屋质量保证

6.1房屋质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起两年。

第七条：房屋交易涉及的税费

7.1房屋交易涉及的税费种类：契税、个人所得税、房屋交易手续费、印花税等。

7.2税费支付责任分配：买受人应按照国家相关政策规定，承担房屋交易涉及的税费支付责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。

8.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的5%作为违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定支付定金的，视为买受人违约，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。

8.2.2买受人未按照本合同约定支付剩余房款的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房价的10%作为违约金。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。

第十条：合同的变更和解除

10.1

合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

10.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。