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2024年度房产购置贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2贷款机构基本信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率及费用

4.1利率

4.2其他费用

5.抵押物及担保

5.1抵押物

5.2担保方式

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款支付方式

7.贷款变更及提前还款

7.1贷款变更

7.2提前还款

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2身份证号码1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2贷款机构基本信息

1.2.1贷款机构名称：银行

1.2.2营业执照注册号：110000000000001

1.2.3联系电话：0105678

1.2.4住址：北京市西城区某某路某某号

第二条贷款金额及用途

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款用途：用于购买位于北京市海淀区某某路某某号的房产

第三条贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止，共计60个月

3.2还款方式：等额本息还款法

第四条利率及费用

4.1利率：年利率为4.35%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整

4.2其他费用：

4.2.1一次性贷款服务费：人民币5,000元整

4.2.2按年收取的贷款管理费：贷款金额的0.5%

第五条抵押物及担保

5.1抵押物：名下位于北京市朝阳区某某路某某号的房产

5.2担保方式：房产抵押

第六条贷款发放及支付

6.1贷款发放条件：

6.1.1贷款人已与房产卖方签订购房合同

6.1.2贷款人已支付首付款

6.1.3贷款人同意按合同约定提供抵押物及担保

6.2贷款支付方式：

6.2.1贷款机构将贷款金额一次性划拨至房产卖方账户

第七条贷款变更及提前还款

7.1贷款变更：

7.1.1贷款人如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前30日书面通知贷款机构

7.1.2贷款机构根据实际情况，有权对贷款变更申请进行审批

7.2提前还款：

7.2.1贷款人可在贷款期限届满前提前偿还全部或部分贷款本金

7.2.2提前还款需提前30日书面通知贷款机构，并按合同约定支付提前还款手续费

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1贷款人未按时还款

8.1.2贷款人未按时提供抵押物及担保

8.1.3贷款机构未按时发放贷款

8.1.4贷款人提供虚假信息

8.2违约责任：

8.2.1贷款人未按时还款，每逾期一日，应支付未还款金额的0.1%作为违约金

8.2.2贷款人未按时提供抵押物及担保，贷款机构有权解除合同并要求贷款人承担违约责任

8.2.3贷款机构未按时发放贷款，应向贷款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%

8.2.4贷款人提供虚假信息，贷款机构有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1贷款人严重违约

10.1.2贷款机构严重违约

10.2合同解除程序：

10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

10.2.2一方违约，守约方有权解除合同，并书面通知对方

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件：

11.1.1双方签字或盖章

11.1.2贷款机构收到贷款人提供的全部资料

11.2合同终止条件：

11.2.1贷款全部偿还完毕

11.2.2合同期限届满

第十二条其他约定事项

12.1其他约定事项一：

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

12.2其他约定事项二：

12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条合同附件

13.1