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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业租赁协议要项指南版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.使用及经营范围

5.1承租人使用物业范围

5.2承租人经营范围

5.3禁止用途

6.维修与维护

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修请求及响应时间

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2保险证明要求

7.3保险费用支付

8.变更与转让

8.1合同变更条件

8.2合同转让条件

9.违约责任

9.1出租人违约行为

9.2承租人违约行为

9.3违约赔偿金额及方式

10.提前终止合同

10.1提前终止合同的条件

10.2提前终止合同的赔偿责任

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的完整性和非分割性

12.2通知条款

12.3合同的修改和补充

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业图纸

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件中的物业图纸。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件中的物业图纸。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。

2.3

租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付频率：承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内不予考虑。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，物业无损坏或经双方协商一致的损坏不影响物业整体使用的情况下，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。

4.3押金退还时间：出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏不影响物业整体使用的情况下，应在租赁期满或合同提前终止后的个工作日内退还承租人押金。

5.使用及经营范围

5.1承租人使用物业范围：承租人仅限于租赁物业内进行餐饮业经营活动。

5.2承租人经营范围：承租人可在租赁物业内经营中餐、西餐、快餐等餐饮业务，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.3禁止用途：承租人不得在租赁物业内进行违法、违规及危害物业安全、影响物业正常使用的活动。

6.维修与维护

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与维护。

6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内的餐饮设备、设施及装饰装修的维修与维护。

6.3维修请求及响应时间：当租赁物业出现损坏时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的个工作日内进行维修。

8.保险

8.1承租人保险责任：承租人应办理并维持不低于万元的责任保险，保障因承租人的行为而导致的第三人损害。

8.2保险证明要求：承租人应向出租人提供有效的保险单据，作为履行合同的凭证。

8.3保险费用支付：承租人承担办理及维持保险的费用。

9.变更与转让

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2合同转让条件：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。

10.违约责任

10.1出租人违约行为：出租人未按合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

10.2

承租人违约行为