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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业标准租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3位置和周边设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.使用和经营范围

4.1租赁用途

4.2经营限制

4.3维修和保养责任

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.维修和维护

6.1出租人责任

6.2承租人责任

6.3维修请求和响应时间

7.变更和转让

7.1合同变更

7.2合同转让

8.违约和解除合同

8.1违约行为

8.2解除合同的条件和程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址和联系方式

11.法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的完整性和独立性

12.2合同的修改和补充

13.附件

13.1物业照片和图纸

13.2租赁押金支付证明

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所指物业为位于【地址】的餐饮业用物业，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等。物业的具体描述和编号详见附件中的物业照片和图纸。

1.2租赁面积

1.3位置和周边设施

物业位于【商圈或地理位置】，周边设施包括【列举周边设施】，如停车场、公交站、地铁等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【结束日期】。

2.3续租条款

如双方同意续租，应在不晚于租赁结束日期前的【提前通知期限】内，签订书面续租协议。

3.租金和支付方式

3.1租金金额

物业的租金为【租金金额】元/【支付周期】。租金支付周期为每月一次，租金支付日期和时间为每月的【支付日期】前。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租金支付周期内的【支付日期】前支付当期租金。

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每个租金支付周期内的【支付日期】前支付当期租金。支付时间应为【支付时间】。

3.4租金调整条款

租金调整应遵循合同中的租金调整条款，双方应就租金调整进行协商，并签订书面协议。

4.使用和经营范围

4.1租赁用途

承租人租赁该物业用于经营餐饮业，包括但不限于餐厅、快餐、咖啡厅等。

4.2经营限制

承租人不得在物业内进行【列举经营限制】等活动。

4.3维修和保养责任

出租人负责物业的结构和安全，承租人负责物业内部的维修和保养。

5.保险

5.1承租人保险

承租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2出租人保险

出租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于物业保险、租赁保险等。

5.3保险费用承担

保险费用由【承担方】承担。

6.维修和维护

6.1出租人责任

出租人应负责物业的结构和安全，保证物业符合餐饮业的相关规定和标准。

6.2承租人责任

承租人应负责物业内部的维修和保养，保证餐饮业务的正常进行。

6.3维修请求和响应时间

承租人发现物业存在问题时，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在【响应时间】内响应并处理问题。

8.变更和转让

8.1合同变更

任何合同条款的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同转让

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.违约和解除合同

9.1违约行为

违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用和经营物业等。

9.2解除合同的条件和程序

任何一方有权解除合同，如违约行为持续发生，或双方协商一