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2024年度工业地皮购置交易代理及配套服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.合同标的物

2.1地皮位置

2.2地皮面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格组成

3.3付款时间及方式

3.4付款凭证

4.交易代理服务内容

4.1市场调研与分析

4.2谈判及合同起草

4.3合同审核与签订

4.4法律咨询与风险防范

4.5其他相关服务

5.配套服务内容

5.1地皮权属调查

5.2环评及环评手续办理

5.3建设用地规划许可证办理

5.4施工许可证办理

5.5其他相关手续办理

6.服务期限

6.1交易代理服务期限

6.2配套服务期限

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用

7.2费用组成

7.3费用支付时间及方式

7.4费用支付凭证

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约金计算

8.3违约责任免除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：地皮购置交易协议

13.2附件二：配套服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

1.5合同签订日期

1.6合同签订地点

2.合同标的物

2.1地皮位置：省市区街道号

2.2地皮面积：10,000平方米

2.3土地用途：工业用地

2.4土地使用年限：50年

2.5土地性质：出让

2.6土地证号：出让（2024）第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2价格组成：地皮出让金、税费等

3.3付款时间及方式：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

3.3.2尾款：剩余款项在过户手续办理完毕后30个工作日内支付

3.4付款凭证：银行转账凭证及双方签字确认的收款收据

4.交易代理服务内容

4.1市场调研与分析：提供地皮市场调研报告，分析地皮周边环境、交通状况、配套设施等

4.2谈判及合同起草：代表甲方与乙方进行谈判，起草《地皮购置交易协议》

4.3合同审核与签订：对《地皮购置交易协议》进行审核，确保合同条款符合双方利益，并协助双方签订合同

4.4法律咨询与风险防范：提供法律咨询服务，对交易过程中可能出现的风险进行防范

4.5其他相关服务：协助办理地皮过户手续、产权转移登记等

5.配套服务内容

5.1地皮权属调查：调查地皮权属情况，包括土地使用权证、房屋所有权证等

5.2环评及环评手续办理：协助办理环评手续，确保项目符合环保要求

5.3建设用地规划许可证办理：协助办理建设用地规划许可证，确保项目符合规划要求

5.4施工许可证办理：协助办理施工许可证，确保项目顺利施工

5.5其他相关手续办理：协助办理地皮相关其他手续，如土地使用税、契税等

6.服务期限

6.1交易代理服务期限：自合同签订之日起至地皮过户手续办理完毕之日止

6.2配套服务期限：自合同签订之日起至相关手续办理完毕之日止

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

7.2费用组成：交易代理服务费、配套服务费等

7.3费用支付时间及方式：

7.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）

7.3.2尾款：剩余款项在交易代理服务期限届满后30个工作日内支付

7.4费用支付凭证：银行转账凭证及双方签字确认的收款收据

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.1.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

8.1.2若乙方未按约定提供代理及配套服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。

8.2违约金计算

8.2.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约金比例。

8.2.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。

8.3违约责任免除

8.3.